首頁›臺北市›信義區›達麗101

達麗101

Q: 達麗101和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，達麗101 比 信義區 整體高約 32%（信義區 整體中位約 76.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 達麗101 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 達麗101 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市信義區・社區。忠孝東路五段743巷31弄21號11樓，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市信義區忠孝東路五段743巷31弄21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 5,451萬 4,906～5,997 萬・54.5 坪 × 100.1 萬/坪

成交熱度

14/20 13 筆可查成交

區內價位

20/20 較信義區整體 +32%

屋齡

17/20 8 年（2018 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市信義區

門牌地址忠孝東路五段743巷31弄21號11樓

所在路段忠孝東路五段

完工年民國 107 年（約 8 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

達麗101 行情解讀

臺北市信義區的「達麗101」位於忠孝東路五段743巷31弄21號11樓，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 100.1 萬/坪，多數成交落在 92 到 108 萬/坪之間，總價中位約 4,718 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把達麗101 放到整個信義區來看，它的單價中位比信義區整體高約 32%（信義區整體中位約 76.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

達麗101屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市信義區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 100.1 萬/坪

門牌臺北市信義區忠孝東路五段743巷31弄21號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-11-18	忠孝東路五段７４３巷３１弄２１號七樓	6,008 萬	128.38	54.31	七層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-28	忠孝東路五段７４３巷３１弄２１號十樓及７４３巷３１弄１５號共有部分	5,335 萬	107.89	64.56	十層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-18	忠孝東路五段７４３巷３１弄２１號十三樓	4,800 萬	102	54.46	十三層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-03	忠孝東路五段７４３巷３１弄２１號八樓	4,381 萬	99.41	44.07	八層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-21	忠孝東路五段７４３巷３１弄２１號十一樓	4,718 萬	100.14	54.46	十一層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-17	忠孝東路五段７４３巷３１弄２１號九樓	4,728 萬	100.93	54.31	九層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-23	忠孝東路五段７４３巷３１弄２１號十六樓	5,218 萬	105.34	64.7	十六層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-23	忠孝東路五段７４３巷３１弄２１號五樓	4,500 萬	95.98	54.31	五層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-19	忠孝東路五段７４３巷３１弄２１號四樓	4,050 萬	91.6	44.22	四層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-16	忠孝東路五段７４３巷３１弄２１號十二樓	4,638 萬	98.11	54.46	十二層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-10	忠孝東路五段７４３巷３１弄２１號七樓	4,610 萬	98.02	54.31	七層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-04-12	忠孝東路五段７４３巷３１弄２１號三樓	4,210 萬	89.11	54.46	三層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-04-04	忠孝東路五段７４３巷３１弄２１號二樓	4,720 萬	100.19	54.46	二層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 107 年（屋齡約 8 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 虎林街市場（市場，約 207 公尺）、永春市場（市場，約 264 公尺）、永吉市場（市場，約 416 公尺）。生活機能：最近車站「永春」 39 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 58 公尺、最近超商「全家便利商店」 60 公尺、最近診所「秀光診所」 202 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 76.9 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2014-07-15	忠孝東路五段435之1號	6,400 萬	209	31	店面
2024-05-07	忠孝東路五段451號	2,205 萬	145.2	15	住宅大樓
2012-11-22	忠孝東路五段451號	1,313 萬	119.6	11	住宅大樓
2013-01-29	忠孝東路五段451號	1,300 萬	113.9	11	住宅大樓
2013-01-24	忠孝東路五段451號	1,450 萬	119.2	12	套房
2013-06-18	忠孝東路五段451號	2,410 萬	81.8	29	住宅大樓
2013-06-28	忠孝東路五段451號	1,495 萬	131	11	套房
2013-06-18	忠孝東路五段451號	1,300 萬	116.7	11	住宅大樓
2013-07-10	忠孝東路五段451號	1,760 萬	76.4	23	套房
2013-09-04	忠孝東路五段451號	1,370 萬	124.8	11	套房
2013-09-11	忠孝東路五段451號	260 萬	22.9	11	套房
2013-10-03	忠孝東路五段451號	2,070 萬	136.3	15	店面
2013-12-24	忠孝東路五段451號	2,620 萬	86.7	30	住宅大樓
2014-03-29	忠孝東路五段451號	2,040 萬	134.3	15	套房
2014-05-26	忠孝東路五段451號	2,470 萬	91.9	27	住宅大樓
2014-05-06	忠孝東路五段451號	1,500 萬	134.6	11	住宅大樓
2014-11-27	忠孝東路五段451號	1,430 萬	130.3	11	套房
2015-07-13	忠孝東路五段451號	1,380 萬	113.4	12	套房
2015-10-14	忠孝東路五段451號	1,200 萬	109.3	11	套房
2015-10-05	忠孝東路五段451號	1,822 萬	120	15	住宅大樓