信義CASA
臺北市信義區・社區。臺北市信義區吳興街524巷21號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（臺北市信義區吳興街524巷21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
信義CASA 行情解讀
臺北市信義區的「信義CASA」位於 臺北市信義區吳興街524巷21號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 84 萬/坪，多數成交落在 82 到 102 萬/坪之間，總價中位約 1,785 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 信義CASA 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 10%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
信義CASA屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 84 萬/坪
門牌 臺北市信義區吳興街524巷21號・共 67 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 吳興街５２４巷２１號 | 3,100 萬 | 102.28 | 30.31 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-13 | 吳興街５２４巷２１號三樓之１ | 1,500 萬 | 80.63 | 27 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-01 | 吳興街５２４巷２１號三樓 | 2,260 萬 | 61.3 | 36.87 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-03 | 吳興街５２４巷２１之２號 | 1,840 萬 | 107.53 | 26.25 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-25 | 吳興街５２４巷２１號七樓之１ | 2,168 萬 | 99.7 | 31.05 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-05 | 吳興街５２４巷２１號七樓之５ | 2,000 萬 | 99.78 | 28.95 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-07 | 吳興街５２４巷２１號七樓之３ | 1,940 萬 | 101.6 | 19.09 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-12 | 吳興街５２４巷２１之１號 | 1,460 萬 | 108.8 | 13.42 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-07 | 吳興街５２４巷２１號二樓之８ | 1,610 萬 | 90.13 | 17.86 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-29 | 吳興街５２４巷２１號七樓 | 2,011 萬 | 100.35 | 29.61 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-04 | 吳興街５２４巷２１號七樓之２ | 2,254 萬 | 101.61 | 31.15 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-13 | 吳興街５２４巷２１號五樓之８ | 1,540 萬 | 86.21 | 17.86 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-16 | 吳興街５２４巷２１號五樓之１０ | 1,785 萬 | 85.64 | 29.94 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-15 | 吳興街５２４巷２１號四樓之３ | 1,330 萬 | 89.09 | 14.93 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-13 | 吳興街５２４巷２１號五樓之３ | 1,656 萬 | 90.43 | 27.04 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-30 | 吳興街５２４巷２１號二樓之７ | 1,751 萬 | 81.94 | 29.88 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-27 | 吳興街５２４巷２１號五樓之７ | 1,827 萬 | 85.94 | 29.88 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-18 | 吳興街５２４巷２１號四樓之９ | 1,798 萬 | 83.57 | 30.22 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-20 | 吳興街５２４巷２１號五樓之６ | 1,910 萬 | 87.52 | 30.05 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-18 | 吳興街５２４巷２１號五樓之２ | 1,350 萬 | 90.43 | 14.93 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-12 | 吳興街５２４巷２１號四樓之２ | 1,331 萬 | 89.16 | 14.93 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-28 | 吳興街５２４巷２１號五樓之１ | 1,649 萬 | 90.64 | 27 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-06 | 吳興街５２４巷２１號二樓之６ | 1,750 萬 | 82.51 | 30.05 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-24 | 吳興街５２４巷２１號四樓之１ | 1,597 萬 | 89.16 | 27 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-16 | 吳興街５２４巷２１號五樓之９ | 2,138 萬 | 83.57 | 42.33 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-26 | 吳興街５２４巷２１號四樓之８ | 1,500 萬 | 83.97 | 17.86 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-03 | 吳興街５２４巷２１號七樓之６ | 2,388 萬 | 104.13 | 32.45 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-17 | 吳興街５２４巷２１號三樓之６ | 1,470 萬 | 81.95 | 17.94 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-01 | 吳興街５２４巷２１號三樓之８ | 1,730 萬 | 82.29 | 29.97 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-01 | 吳興街５２４巷２１之５號 | 2,416 萬 | 108.84 | 31.64 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 黃昏市場（市場，約 244 公尺）、四四公墓（墓地，約 349 公尺）、大安第六公墓（墓地，約 516 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 68 公尺、最近公園「惠安水與綠生活綠地」 141 公尺、最近學校「基督教台灣浸會神學院」 259 公尺、最近超市「全聯福利中心」 275 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 58.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-07 | 吳興街524巷21號 | 1,610 萬 | 90.1 | 18 | 華廈 |
| 2024-03-29 | 吳興街524巷21號 | 2,011 萬 | 100.4 | 30 | 華廈 |
| 2024-02-04 | 吳興街524巷21號 | 2,254 萬 | 101.6 | 31 | 華廈 |
| 2024-01-13 | 吳興街524巷21號 | 1,540 萬 | 86.2 | 18 | 華廈 |
| 2023-10-16 | 吳興街524巷21號 | 1,785 萬 | 85.6 | 30 | 華廈 |
| 2023-10-13 | 吳興街524巷21號 | 1,656 萬 | 90.4 | 27 | 華廈 |
| 2023-10-15 | 吳興街524巷21號 | 1,330 萬 | 89.1 | 15 | 華廈 |
| 2023-09-30 | 吳興街524巷21號 | 1,751 萬 | 81.9 | 30 | 華廈 |
| 2023-09-27 | 吳興街524巷21號 | 1,827 萬 | 85.9 | 30 | 華廈 |
| 2023-08-18 | 吳興街524巷21號 | 1,798 萬 | 83.6 | 30 | 華廈 |
| 2023-07-20 | 吳興街524巷21號 | 1,910 萬 | 87.5 | 30 | 華廈 |
| 2023-06-18 | 吳興街524巷21號 | 1,350 萬 | 90.4 | 15 | 華廈 |
| 2023-03-12 | 吳興街524巷21號 | 1,331 萬 | 89.2 | 15 | 華廈 |
| 2023-02-28 | 吳興街524巷21號 | 1,649 萬 | 90.6 | 27 | 華廈 |
| 2023-02-06 | 吳興街524巷21號 | 1,750 萬 | 82.5 | 30 | 華廈 |
| 2022-12-24 | 吳興街524巷21號 | 1,597 萬 | 89.2 | 27 | 華廈 |
| 2022-10-16 | 吳興街524巷21號 | 2,138 萬 | 83.6 | 42 | 華廈 |
| 2022-09-26 | 吳興街524巷21號 | 1,500 萬 | 84 | 18 | 華廈 |
| 2022-09-03 | 吳興街524巷21號 | 2,388 萬 | 104.1 | 32 | 華廈 |
| 2022-08-17 | 吳興街524巷21號 | 1,470 萬 | 82 | 18 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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信義CASA實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「信義CASA」本社區實價登錄單價中位約 84 萬/坪，多數落在 82–102 萬/坪，總價中位約 1,785 萬，共 67 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
信義CASA和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，信義CASA 比 信義區 整體高約 10%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
信義CASA屋齡多久?買前要注意什麼?
信義CASA屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 信義CASA 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 信義CASA 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。