富邦人壽大樓A25
臺北市信義區・社區。松高路77號B2樓，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富邦人壽大樓A25 行情解讀
臺北市信義區的「富邦人壽大樓A25」位於 松高路77號B2樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 90 萬/坪，多數成交落在 79 到 292 萬/坪之間，總價中位約 2.22 億，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富邦人壽大樓A25 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 18%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富邦人壽大樓A25屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 基信變電所（變電所，約 259 公尺）、忠孝東路站 加油站（加油站，約 435 公尺）、世貿變電所（變電所，約 649 公尺）。 生活機能：最近銀行「國泰世華商業銀行」 64 公尺、最近停車場「松高路大客車停車場」 166 公尺、最近超商「7-Eleven」 169 公尺、最近公園「維也納藝術廣場」 192 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 90 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-06 | 松勇路15號 | 2.4 億 | 205.5 | 153 | 住宅大樓 |
| 2020-07-22 | 松勇路15號 | 2.79 億 | 158.5 | 176 | 住宅大樓 |
| 2015-01-10 | 松勇路17號 | 3.98 億 | 221.8 | 179 | 住宅大樓 |
| 2018-05-02 | 松勇路17號 | 2.22 億 | 140.5 | 185 | 住宅大樓 |
| 2016-07-06 | 松勇路23號 | 7.5 億 | 215.8 | 348 | 透天 |
| 2014-12-01 | 松勇路27號 | 5.5 億 | 292 | 188 | 住宅大樓 |
| 2026-06-15 | 松高路68號 | 9.4 億 | 300.6 | 347 | 住宅大樓 |
| 2025-11-14 | 松高路68號 | 11.1 億 | 364 | 337 | 住宅大樓 |
| 2025-08-13 | 松高路68號 | 7.5 億 | 216.2 | 347 | 住宅大樓 |
| 2019-05-06 | 松勇路29號 | 2.25 億 | 199.7 | 132 | 住宅大樓 |
| 2024-11-25 | 松勇路31號 | 1.11 億 | 80 | 153 | 住宅大樓 |
| 2014-06-12 | 松勇路31號 | 1.18 億 | 71.2 | 166 | 住宅大樓 |
| 2016-12-01 | 松勇路31號 | 2,201 萬 | 14.4 | 153 | 住宅大樓 |
| 2021-11-02 | 松勇路31號 | 1.09 億 | 79.1 | 166 | 住宅大樓 |
| 2022-11-20 | 松勇路31號 | 1.2 億 | 85.8 | 140 | 住宅大樓 |
| 2025-09-05 | 松勇路31號 | 7,400 萬 | 44.7 | 165 | 住宅大樓 |
| 2023-09-24 | 松高路86號 | 1.07 億 | 111.8 | 95 | 住宅大樓 |
| 2013-02-27 | 松高路86號 | 1.17 億 | 141.4 | 83 | 住宅大樓 |
| 2023-03-06 | 松高路86號 | 1.02 億 | 125.4 | 81 | 住宅大樓 |
| 2023-01-18 | 松勇路33號 | 1.44 億 | 83.5 | 190 | 住宅大樓 |
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富邦人壽大樓A25實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「富邦人壽大樓A25」周邊實價登錄單價中位約 90 萬/坪，多數落在 79–292 萬/坪，總價中位約 2.22 億，共 936 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
富邦人壽大樓A25和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富邦人壽大樓A25 比 信義區 整體高約 18%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富邦人壽大樓A25屋齡多久?買前要注意什麼?
富邦人壽大樓A25屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富邦人壽大樓A25 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富邦人壽大樓A25 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。