吉吉園
臺北市信義區・社區。臺北市信義區永吉路30巷158弄8號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市信義區永吉路30巷158弄8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
吉吉園 行情解讀
臺北市信義區的「吉吉園」位於 臺北市信義區永吉路30巷158弄8號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 82.9 萬/坪，總價中位約 5,218 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 吉吉園 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 9%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
吉吉園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 82.9 萬/坪
門牌 臺北市信義區永吉路30巷158弄8號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-18 | 台北市信義區永吉路３０巷１５８弄８號二樓 | 5,218 萬 | 82.88 | 62.96 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠孝東路站 加油站（加油站，約 179 公尺）、基信變電所（變電所，約 209 公尺）、興雅變電所（變電所，約 457 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 29 公尺、最近診所「俊安診所」 44 公尺、最近公園「富生二公園」 134 公尺、最近超市「全聯福利中心」 168 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 83.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-18 | 永吉路30巷158弄8號 | 5,218 萬 | 82.9 | 63 | 華廈 |
| 2022-03-25 | 永吉路30巷158弄10號 | 3,150 萬 | 80.8 | 39 | 公寓 |
| 2019-07-08 | 永吉路30巷158弄2號 | 2,000 萬 | 70.4 | 28 | 公寓 |
| 2014-11-28 | 永吉路30巷158弄12號 | 2,350 萬 | 85.1 | 28 | 公寓 |
| 2021-04-21 | 永吉路30巷158弄12號 | 2,450 萬 | 88.7 | 28 | 公寓 |
| 2014-06-17 | 永吉路30巷158弄9號 | 5,225 萬 | 174.1 | 30 | 公寓 |
| 2018-02-01 | 忠孝東路五段71巷11弄25號 | 3,288 萬 | 120.8 | 27 | 公寓 |
| 2024-03-19 | 永吉路30巷158弄11號 | 2,000 萬 | 67.6 | 30 | 公寓 |
| 2018-08-23 | 忠孝東路五段71巷11弄23號 | 1,950 萬 | 71.6 | 27 | 公寓 |
| 2017-04-08 | 忠孝東路五段71巷11弄21號 | 1,900 萬 | 69.8 | 27 | 公寓 |
| 2013-12-18 | 永吉路30巷157弄2號 | 990 萬 | 34.7 | 29 | 公寓 |
| 2016-02-29 | 永吉路30巷158弄15號 | 4,300 萬 | 170 | 25 | 店面 |
| 2025-03-09 | 永吉路30巷158弄15號 | 1,350 萬 | 53.4 | 25 | 公寓 |
| 2022-06-10 | 忠孝東路五段71巷11弄30號 | 2,000 萬 | 72.4 | 28 | 公寓 |
| 2024-05-13 | 永吉路30巷148弄6號 | 4,300 萬 | 157.9 | 27 | 公寓 |
| 2013-02-22 | 忠孝東路五段71巷11弄24號 | 821 萬 | 30.1 | 27 | 公寓 |
| 2016-03-11 | 忠孝東路五段71巷11弄15號 | 830 萬 | 72.4 | 11 | 公寓 |
| 2017-09-11 | 忠孝東路五段71巷11弄15號 | 1,360 萬 | 67 | 20 | 公寓 |
| 2019-01-06 | 忠孝東路五段71巷11弄15號 | 1,200 萬 | 59.1 | 20 | 公寓 |
| 2025-04-02 | 忠孝東路五段71巷11弄15號 | 531 萬 | 46.3 | 11 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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吉吉園實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「吉吉園」本社區實價登錄單價中位約 82.9 萬/坪，總價中位約 5,218 萬，共 1 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
吉吉園和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，吉吉園 比 信義區 整體高約 9%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
吉吉園屋齡多久?買前要注意什麼?
吉吉園屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 吉吉園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 吉吉園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。