信邑
臺北市信義區・社區。臺北市信義區永吉路30巷28弄2號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市信義區永吉路30巷28弄2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
信邑 行情解讀
臺北市信義區的「信邑」位於 臺北市信義區永吉路30巷28弄2號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 64.6 萬/坪，總價中位約 3,610 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 信邑 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 15%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
信邑屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 64.6 萬/坪
門牌 臺北市信義區永吉路30巷28弄2號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-03 | 永吉路３０巷２８弄２號二樓 | 3,530 萬 | 64.55 | 54.69 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-29 | 永吉路３０巷２８弄２號三樓 | 3,610 萬 | 66.01 | 54.69 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-16 | 永吉路３０巷２８弄２號七樓 | 3,790 萬 | 61.62 | 61.51 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興雅變電所（變電所，約 328 公尺）、忠孝東路站 加油站（加油站，約 414 公尺）、基信變電所（變電所，約 474 公尺）。 生活機能：最近銀行「中國信託商業銀行」 73 公尺、最近超商「7-Eleven」 89 公尺、最近公園「革新公園」 157 公尺、最近超市「全聯福利中心」 188 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 80.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-02-16 | 永吉路30巷28弄2號 | 3,790 萬 | 61.6 | 62 | 華廈 |
| 2021-07-29 | 永吉路30巷28弄2號 | 3,610 萬 | 66 | 55 | 華廈 |
| 2021-11-03 | 永吉路30巷28弄2號 | 3,530 萬 | 64.6 | 55 | 華廈 |
| 2024-02-19 | 永吉路30巷28弄6號 | 2,420 萬 | 79.1 | 31 | 華廈 |
| 2013-05-24 | 永吉路30巷28弄6號 | 4,950 萬 | 106.2 | 47 | 華廈 |
| 2021-09-18 | 永吉路30巷28弄6號 | 2,296 萬 | 75 | 31 | 華廈 |
| 2013-12-06 | 永吉路30巷28弄8號 | 2,380 萬 | 83.5 | 29 | 華廈 |
| 2014-02-17 | 永吉路30巷28弄8號 | 2,130 萬 | 69.6 | 31 | 華廈 |
| 2015-11-10 | 永吉路30巷28弄8號 | 2,330 萬 | 76.1 | 31 | 華廈 |
| 2021-12-14 | 永吉路30巷28弄8號 | 3,980 萬 | 83.1 | 48 | 華廈 |
| 2023-08-16 | 永吉路30巷28弄8號 | 2,300 萬 | 89.1 | 29 | 華廈 |
| 2025-07-31 | 永吉路30巷28弄8號 | 2,480 萬 | 96.7 | 29 | 華廈 |
| 2013-10-09 | 永吉路30巷28弄10號 | 4,250 萬 | 80.8 | 53 | 華廈 |
| 2017-08-18 | 永吉路30巷28弄10號 | 3,516 萬 | 61.3 | 57 | 華廈 |
| 2021-12-16 | 永吉路30巷28弄10號 | 3,928 萬 | 78.7 | 53 | 華廈 |
| 2022-02-14 | 永吉路30巷28弄10號 | 3,880 萬 | 77.3 | 55 | 華廈 |
| 2012-12-27 | 永吉路30巷28弄11號 | 440 萬 | 42.6 | 10 | 公寓 |
| 2014-11-24 | 基隆路一段101巷19號 | 2,660 萬 | 63.4 | 42 | 華廈 |
| 2017-10-09 | 基隆路一段101巷19號 | 2,588 萬 | 61.7 | 42 | 華廈 |
| 2022-07-27 | 基隆路一段101巷19號 | 3,500 萬 | 83.4 | 42 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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信邑實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「信邑」本社區實價登錄單價中位約 64.6 萬/坪，總價中位約 3,610 萬，共 3 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
信邑和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，信邑 比 信義區 整體低約 15%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
信邑屋齡多久?買前要注意什麼?
信邑屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 信邑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 信邑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。