信義艾美
臺北市信義區・社區。臺北市信義區松智路30號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市信義區松智路30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
信義艾美 行情解讀
臺北市信義區的「信義艾美」位於 臺北市信義區松智路30號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 109.2 萬/坪，總價中位約 1.09 億，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 信義艾美 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 43%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
信義艾美屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 109.2 萬/坪
門牌 臺北市信義區松智路30號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-23 | 松智路３０號六樓 | 1.09 億 | 109.19 | 99.44 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 吳興商圈（市場，約 350 公尺）、世貿變電所（變電所，約 360 公尺）、三興市場（市場，約 437 公尺）。 生活機能：最近公園 141 公尺、最近停車場「嘟嘟房信義松智站」 142 公尺、最近超商「7-Eleven」 146 公尺、最近超市「全聯福利中心」 153 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 76.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-23 | 松智路30號 | 1.09 億 | 109.2 | 99 | 華廈 |
| 2015-11-03 | 松智路32巷7號 | 1.25 億 | 109.4 | 114 | 透天 |
| 2024-04-10 | 松平路60號 | 1.74 億 | 117.4 | 148 | 華廈 |
| 2018-06-24 | 松平路60號 | 1.31 億 | 100.8 | 148 | 華廈 |
| 2022-02-16 | 松平路60號 | 1.5 億 | 101.3 | 148 | 華廈 |
| 2024-05-04 | 松智路36號 | 4,350 萬 | 100.6 | 43 | 華廈 |
| 2020-08-09 | 松智路36號 | 3,980 萬 | 92 | 43 | 華廈 |
| 2014-10-24 | 松智路26號 | 2.16 億 | 151.4 | 143 | 住宅大樓 |
| 2020-11-04 | 松智路26號 | 2.18 億 | 152.8 | 143 | 住宅大樓 |
| 2012-12-03 | 松平路70號 | 5,168 萬 | 88.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2013-06-25 | 松平路70號 | 4,958 萬 | 84.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2017-04-10 | 松平路70號 | 4,600 萬 | 78.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2021-01-10 | 松平路70號 | 4,850 萬 | 83.1 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-07-02 | 松平路70號 | 5,500 萬 | 94.2 | 58 | 住宅大樓 |
| 2026-01-27 | 松平路70號 | 6,600 萬 | 113 | 58 | 住宅大樓 |
| 2017-01-23 | 松智路35號 | 3,850 萬 | 77.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-12-01 | 松智路35號 | 5,168 萬 | 104.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2026-06-02 | 松智路35號 | 4,200 萬 | 84.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2026-03-07 | 松智路35號 | 5,238 萬 | 105.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-09-10 | 松平路72號 | 4,650 萬 | 93.2 | 50 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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信義艾美實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「信義艾美」本社區實價登錄單價中位約 109.2 萬/坪，總價中位約 1.09 億，共 1 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
信義艾美和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，信義艾美 比 信義區 整體高約 43%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
信義艾美屋齡多久?買前要注意什麼?
信義艾美屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 信義艾美 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 信義艾美 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。