三福河堤春曉
臺北市中正區・社區。汀州路二段201巷7號，完工約民國 87 年（屋齡 28 年）。以下為本社區（臺北市中正區汀州路二段201巷7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
三福河堤春曉 行情解讀
臺北市中正區的「三福河堤春曉」位於 汀州路二段201巷7號，是一處屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 81.3 萬/坪，總價中位約 4,150 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 三福河堤春曉 放到整個 中正區 來看，它的單價中位與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
三福河堤春曉屋齡約 28 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 81.3 萬/坪
門牌 臺北市中正區汀州路二段201巷7號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-05-19 | 汀州路二段２０１巷７號五樓 | 4,150 萬 | 81.3 | 51.04 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 87 年（屋齡約 28 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 汀州路站 加油站（加油站，約 497 公尺）、古亭變電所（變電所，約 582 公尺）、捷運動力變電站（變電所，約 625 公尺）。 生活機能：最近停車場「同安停車場」 113 公尺、最近超市「家樂福超市」 131 公尺、最近診所「蕭耳鼻喉科診所」 156 公尺、最近超商「7-Eleven」 163 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 76.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-05-19 | 汀州路二段201巷7號 | 4,150 萬 | 81.3 | 51 | 華廈 |
| 2022-07-03 | 汀州路二段201巷6號 | 2,601 萬 | 94 | 28 | 華廈 |
| 2024-11-13 | 汀州路二段201巷2號 | 1,200 萬 | 60.3 | 20 | 公寓 |
| 2024-04-02 | 汀州路二段201巷2號 | 1,275 萬 | 64.1 | 20 | 公寓 |
| 2024-04-15 | 汀州路二段201巷2號 | 1,050 萬 | 59.9 | 18 | 公寓 |
| 2015-11-01 | 汀州路二段201巷1號 | 2,720 萬 | 53.1 | 51 | 華廈 |
| 2025-06-02 | 汀州路二段201巷1號 | 2,900 萬 | 56.7 | 51 | 華廈 |
| 2014-03-17 | 汀州路二段201巷3號 | 1,000 萬 | 28.4 | 35 | 華廈 |
| 2025-08-10 | 汀州路二段201巷3號 | 2,588 萬 | 73.5 | 35 | 華廈 |
| 2013-09-15 | 汀州路二段207號 | 1,758 萬 | 85.3 | 21 | 公寓 |
| 2022-04-14 | 汀州路二段207號 | 2,050 萬 | 99.4 | 21 | 公寓 |
| 2024-03-12 | 同安街43巷6弄5號 | 1,980 萬 | 57.1 | 35 | 公寓 |
| 2015-02-05 | 晉江街46巷7號 | 40 萬 | 3 | 13 | 華廈 |
| 2017-12-18 | 晉江街46巷7號 | 1,700 萬 | 69.6 | 24 | 華廈 |
| 2022-08-30 | 晉江街46巷5號 | 3,110 萬 | 81.1 | 38 | 華廈 |
| 2019-03-07 | 晉江街46巷16號 | 1,715 萬 | 75 | 23 | 華廈 |
| 2016-11-19 | 同安街43巷6弄3號 | 2,350 萬 | 60.9 | 39 | 公寓 |
| 2020-09-11 | 晉江街48巷5弄2號 | 600 萬 | 37.7 | 16 | 公寓 |
| 2025-01-22 | 晉江街48巷5弄2號 | 1,580 萬 | 99.4 | 16 | 公寓 |
| 2017-03-20 | 晉江街46巷10號 | 2,230 萬 | 78.9 | 28 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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三福河堤春曉實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「三福河堤春曉」本社區實價登錄單價中位約 81.3 萬/坪，總價中位約 4,150 萬，共 1 筆成交，屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。
三福河堤春曉和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，三福河堤春曉 與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
三福河堤春曉屋齡多久?買前要注意什麼?
三福河堤春曉屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 87 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 三福河堤春曉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 三福河堤春曉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。