資生大樓
臺北市中山區・社區。南京東路一段120號，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（臺北市中山區南京東路一段120號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
資生大樓 行情解讀
臺北市中山區的「資生大樓」位於 南京東路一段120號，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 67.6 萬/坪，多數成交落在 40 到 71 萬/坪之間，總價中位約 1,337 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 資生大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
資生大樓屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 67.6 萬/坪
門牌 臺北市中山區南京東路一段120號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 南京東路一段１２０號六樓之５ | 8,672 萬 | 70.63 | 122.78 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-28 | 南京東路一段１２０號八樓之４ | 1,590 萬 | 88.03 | 18.06 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-01 | 南京東路一段１２０號九樓之３ | 901 萬 | 38.87 | 23.18 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-01 | 南京東路一段１２０號九樓之４ | 1,019 萬 | 40.34 | 25.26 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-01 | 南京東路一段１２０號二樓 | 7,375 萬 | 53.38 | 138.17 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-01 | 南京東路一段１２０號九樓之５ | 1,205 萬 | 53.77 | 22.41 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-20 | 南京東路一段１２０號九樓 | 1,337 萬 | 67.57 | 19.79 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-07 | 南京東路一段１２０號五樓之４ | 9,287 萬 | 67.23 | 138.14 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-22 | 南京東路一段１２０號六樓之５ | 8,672 萬 | 70.63 | 122.78 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-22 | 南京東路一段１２０號三樓 | 9,748 萬 | 71.09 | 137.12 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-20 | 南京東路一段１２０號九樓之１ | 1,328 萬 | 69.08 | 19.22 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-10 | 台北市中山區南京東路一段１２０號８樓之４ | 1,180 萬 | 65.33 | 18.06 | 八層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-04-30 | 台北市中山區南京東路一段１２０號九樓之２ | 1,248 萬 | 69.31 | 18 | 九層/九層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新生北路站 加油站（加油站，約 546 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 546 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 546 公尺）。 生活機能：最近診所「南京京都堂中醫診所」 48 公尺、最近超商「7-Eleven」 76 公尺、最近公園「林森公園」 130 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 132 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-01 | 南京東路一段120號 | 7,375 萬 | 53.4 | 138 | 華廈 |
| 2024-07-01 | 南京東路一段120號 | 901 萬 | 38.9 | 23 | 華廈 |
| 2024-07-01 | 南京東路一段120號 | 1,019 萬 | 40.3 | 25 | 華廈 |
| 2024-07-01 | 南京東路一段120號 | 1,205 萬 | 53.8 | 22 | 華廈 |
| 2013-05-10 | 南京東路一段120號 | 1,180 萬 | 65.3 | 18 | 套房 |
| 2013-04-30 | 南京東路一段120號 | 1,248 萬 | 69.3 | 18 | 店面 |
| 2013-12-20 | 南京東路一段120號 | 1,328 萬 | 69.1 | 19 | 華廈 |
| 2021-12-22 | 南京東路一段120號 | 9,748 萬 | 71.1 | 137 | 華廈 |
| 2021-12-22 | 南京東路一段120號 | 8,672 萬 | 70.6 | 123 | 華廈 |
| 2022-04-07 | 南京東路一段120號 | 9,287 萬 | 67.2 | 138 | 華廈 |
| 2023-04-20 | 南京東路一段120號 | 1,337 萬 | 67.6 | 20 | 華廈 |
| 2024-10-28 | 南京東路一段120號 | 1,590 萬 | 88 | 18 | 華廈 |
| 2026-01-20 | 南京東路一段120號 | 8,672 萬 | 70.6 | 123 | 華廈 |
| 2015-08-28 | 南京東路一段108號 | 1.93 億 | 125.6 | 154 | 住宅大樓 |
| 2013-05-20 | 南京東路一段108號 | 1.79 億 | 116.8 | 153 | 住宅大樓 |
| 2016-01-27 | 南京東路一段108號 | 2.06 億 | 132.9 | 155 | 住宅大樓 |
| 2022-04-27 | 南京東路一段108號 | 1.9 億 | 122 | 156 | 住宅大樓 |
| 2023-03-18 | 南京東路一段108號 | 1.92 億 | 123.9 | 170 | 住宅大樓 |
| 2023-03-18 | 南京東路一段108號 | 1.89 億 | 121.9 | 170 | 住宅大樓 |
| 2025-09-30 | 南京東路一段108號 | 2.11 億 | 150 | 156 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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資生大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「資生大樓」本社區實價登錄單價中位約 67.6 萬/坪，多數落在 40–71 萬/坪，總價中位約 1,337 萬，共 13 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
資生大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，資生大樓 與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
資生大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
資生大樓屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 資生大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 資生大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。