綠意晶棧
臺北市中山區・社區。新生北路三段12號6樓，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市中山區新生北路三段12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
綠意晶棧 行情解讀
臺北市中山區的「綠意晶棧」位於 新生北路三段12號6樓，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.4 萬/坪，多數成交落在 64 到 89 萬/坪之間，總價中位約 1,058 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 綠意晶棧 放到整個 中山區 來看，它的單價中位與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
綠意晶棧屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69.4 萬/坪
門牌 臺北市中山區新生北路三段12號・共 52 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 新生北路三段１２號六樓 | 1,160 萬 | 90.48 | 12.82 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-17 | 新生北路三段１２號十樓之２ | 1,250 萬 | 95.88 | 13.04 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-30 | 新生北路三段１２號五樓 | 1,250 萬 | 97.5 | 12.82 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-20 | 新生北路三段１２號二樓之１ | 1,000 萬 | 44.88 | 22.28 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-18 | 新生北路三段１２號九樓之２ | 1,180 萬 | 90.51 | 13.04 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-01 | 新生北路三段１２號十一樓之１ | 1,760 萬 | 78.99 | 22.28 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-27 | 新生北路三段１２號五樓之２ | 1,166 萬 | 89.43 | 13.04 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-25 | 新生北路三段１２號九樓之１ | 1,408 萬 | 78.92 | 17.84 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-19 | 新生北路三段１２號十一樓之２ | 1,150 萬 | 88.21 | 13.04 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-22 | 新生北路三段１２號二樓之２ | 988 萬 | 75.78 | 13.04 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-29 | 新生北路三段１２號四樓之１ | 1,364 萬 | 76.42 | 17.84 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-12 | 新生北路三段１２號四樓之２ | 960 萬 | 73.63 | 13.04 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-06 | 新生北路三段１２號六樓之２ | 1,038 萬 | 79.61 | 13.04 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-25 | 新生北路三段１２號四樓之１ | 1,170 萬 | 65.58 | 17.84 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-07 | 新生北路三段１２號九樓 | 981 萬 | 76.52 | 12.82 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-19 | 新生北路三段１２號十一樓 | 1,025 萬 | 79.95 | 12.82 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-01 | 新生北路三段１２號十樓之２ | 1,030 萬 | 79 | 13.04 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-30 | 新生北路三段１２號八樓 | 890 萬 | 69.42 | 12.82 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-22 | 新生北路三段１２號三樓之１ | 1,300 萬 | 64.46 | 22.28 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-12 | 新生北路三段１２號四樓 | 838 萬 | 65.37 | 12.82 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-12 | 新生北路三段１２號九樓之２ | 1,058 萬 | 81.15 | 13.04 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-18 | 新生北路三段１２號七樓之１ | 1,300 萬 | 58.34 | 22.28 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-05 | 新生北路三段１２號五樓 | 928 萬 | 72.39 | 12.82 | 五層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-03-16 | 新生北路三段１２號５樓之１ | 1,328 萬 | 59.6 | 22.28 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-22 | 新生北路三段１２號５樓之２ | 880 萬 | 67.5 | 13.04 | 五層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-12-13 | 新生北路三段12號3樓之2 | 900 萬 | 69.03 | 13.04 | 三層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-07-27 | 新生北路三段12號6樓之2 | 958 萬 | 73.48 | 13.04 | 六層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-04-01 | 新生北路三段１２號八樓 | 880 萬 | 68.64 | 12.82 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-17 | 新生北路三段１２號 | 1,850 萬 | 57.92 | 31.94 | 一層/十一層 | 店面(店鋪) |
| 2015-01-23 | 新生北路三段１２號五樓 | 954 萬 | 74.41 | 12.82 | 五層/十一層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 民捷變電所（變電所，約 317 公尺）、晴光市場（市場，約 460 公尺）、農安變電所（變電所，約 484 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 126 公尺、最近停車場「佛原」 134 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 197 公尺、最近超市「美廉社」 216 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 56 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-07 | 新生北路三段65之1號 | 1,415 萬 | 49.1 | 29 | 華廈 |
| 2019-02-23 | 新生北路三段65之1號 | 1,650 萬 | 57.2 | 29 | 華廈 |
| 2025-02-11 | 新生北路三段61號 | 315 萬 | 45.2 | 7 | 華廈 |
| 2024-12-21 | 新生北路三段61號 | 650 萬 | 65.9 | 10 | 華廈 |
| 2023-10-26 | 新生北路三段61號 | 2,209 萬 | 64.8 | 34 | 華廈 |
| 2024-04-07 | 新生北路三段61號 | 980 萬 | 70.3 | 14 | 華廈 |
| 2024-06-17 | 新生北路三段61號 | 1,600 萬 | 57.4 | 28 | 華廈 |
| 2024-06-28 | 新生北路三段61號 | 1,880 萬 | 67.5 | 28 | 華廈 |
| 2024-06-07 | 新生北路三段61號 | 950 萬 | 68.2 | 14 | 華廈 |
| 2024-06-22 | 新生北路三段61號 | 2,323 萬 | 74 | 31 | 華廈 |
| 2024-06-28 | 新生北路三段61號 | 315 萬 | 45.2 | 7 | 華廈 |
| 2024-05-02 | 新生北路三段61號 | 1,045 萬 | 70.8 | 15 | 華廈 |
| 2024-05-23 | 新生北路三段61號 | 1,150 萬 | 82.5 | 14 | 華廈 |
| 2024-05-08 | 新生北路三段61號 | 868 萬 | 70.9 | 12 | 華廈 |
| 2024-10-27 | 新生北路三段61號 | 2,050 萬 | 64.3 | 32 | 華廈 |
| 2012-08-17 | 新生北路三段61號 | 545 萬 | 39.1 | 14 | 套房 |
| 2012-09-03 | 新生北路三段61號 | 398 萬 | 29.6 | 13 | 華廈 |
| 2012-09-09 | 新生北路三段61號 | 850 萬 | 38.5 | 22 | 華廈 |
| 2012-09-07 | 新生北路三段61號 | 315 萬 | 31.9 | 10 | 華廈 |
| 2012-11-14 | 新生北路三段61號 | 468 萬 | 38.3 | 12 | 套房 |
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綠意晶棧實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「綠意晶棧」本社區實價登錄單價中位約 69.4 萬/坪，多數落在 64–89 萬/坪，總價中位約 1,058 萬，共 52 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
綠意晶棧和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，綠意晶棧 與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
綠意晶棧屋齡多久?買前要注意什麼?
綠意晶棧屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 綠意晶棧 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 綠意晶棧 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。