沐光華廈
臺北市中山區・社區。臺北市中山區吉林路14巷11號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市中山區吉林路14巷11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
沐光華廈 行情解讀
臺北市中山區的「沐光華廈」位於 臺北市中山區吉林路14巷11號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 124.4 萬/坪，多數成交落在 117 到 139 萬/坪之間，總價中位約 4,018 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 沐光華廈 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 77%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
沐光華廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 124.4 萬/坪
門牌 臺北市中山區吉林路14巷11號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 吉林路１４巷１１號五樓 | 4,750 萬 | 141.01 | 36.98 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-15 | 吉林路１４巷１１號二樓之１ | 4,518 萬 | 139.23 | 34.97 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-05 | 吉林路１４巷１１號６樓之１ | 3,980 萬 | 124.39 | 32 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-01 | 吉林路１４巷１１號 | 4,200 萬 | 140.91 | 33.1 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-07 | 吉林路１４巷１１號四樓之１ | 3,628 萬 | 113.1 | 34.98 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-21 | 吉林路１４巷１１號六樓 | 4,360 萬 | 127.84 | 41.85 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-17 | 吉林路１４巷１１號二樓之１ | 3,732 萬 | 116.61 | 34.97 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-13 | 吉林路１４巷１１號二樓 | 4,180 萬 | 122.24 | 41.85 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-13 | 吉林路１４巷１１號五樓 | 4,220 萬 | 125.76 | 36.98 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-26 | 吉林路１４巷１１號四樓 | 3,950 萬 | 116.11 | 36.98 | —/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-27 | 吉林路１４巷１１號五樓之１ | 3,834 萬 | 119.94 | 34.98 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-08 | 吉林路１４巷１１號三樓 | 4,018 萬 | 118.13 | 37 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-16 | 吉林路１４巷１１號三樓之１ | 3,744 萬 | 117.01 | 34.97 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-14 | 吉林路14巷11號七樓 | 6,288 萬 | 130.98 | 51.35 | 七層，見其他登記事項/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-30 | 吉林路１４巷１１號四樓之１ | 3,828 萬 | 120.47 | 34.98 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-20 | 吉林路１４巷１１號 | 4,018 萬 | 135.25 | 33.1 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-20 | 吉林路１４巷１１號六樓之１ | 3,523 萬 | 122.5 | 32 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-05 | 吉林路１４巷１１號七樓之１ | 3,448 萬 | 126.03 | 30.64 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 希望廣場農民市集（市場，約 586 公尺）、四平商圈（市場，約 588 公尺）、建國市場（市場，約 622 公尺）。 生活機能：最近公園「吉林公園」 30 公尺、最近超市「全聯福利中心」 86 公尺、最近診所「澄觀中醫診所」 106 公尺、最近超商「7-Eleven」 107 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 66.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-30 | 吉林路14巷11號 | 3,828 萬 | 120.5 | 35 | 華廈 |
| 2013-08-20 | 吉林路14巷11號 | 3,523 萬 | 122.5 | 32 | 華廈 |
| 2013-08-05 | 吉林路14巷11號 | 3,448 萬 | 126 | 31 | 華廈 |
| 2013-11-20 | 吉林路14巷11號 | 4,018 萬 | 135.3 | 33 | 華廈 |
| 2014-05-14 | 吉林路14巷11號 | 6,288 萬 | 131 | 51 | 華廈 |
| 2014-10-16 | 吉林路14巷11號 | 3,744 萬 | 117 | 35 | 華廈 |
| 2014-11-27 | 吉林路14巷11號 | 3,834 萬 | 119.9 | 35 | 華廈 |
| 2014-11-08 | 吉林路14巷11號 | 4,018 萬 | 118.1 | 37 | 華廈 |
| 2014-12-26 | 吉林路14巷11號 | 3,950 萬 | 116.1 | 37 | 華廈 |
| 2015-03-17 | 吉林路14巷11號 | 3,732 萬 | 116.6 | 35 | 華廈 |
| 2015-03-13 | 吉林路14巷11號 | 4,220 萬 | 125.8 | 37 | 華廈 |
| 2015-03-13 | 吉林路14巷11號 | 4,180 萬 | 122.2 | 42 | 華廈 |
| 2015-03-21 | 吉林路14巷11號 | 4,360 萬 | 127.8 | 42 | 華廈 |
| 2015-07-07 | 吉林路14巷11號 | 3,628 萬 | 113.1 | 35 | 華廈 |
| 2015-09-01 | 吉林路14巷11號 | 4,200 萬 | 140.9 | 33 | 華廈 |
| 2019-06-05 | 吉林路14巷11號 | 3,980 萬 | 124.4 | 32 | 華廈 |
| 2025-06-15 | 吉林路14巷11號 | 4,518 萬 | 139.2 | 35 | 華廈 |
| 2026-02-22 | 吉林路14巷11號 | 4,750 萬 | 141 | 37 | 華廈 |
| 2014-05-22 | 吉林路14巷7之5號 | 3,700 萬 | 81.5 | 45 | 華廈 |
| 2021-10-04 | 吉林路22巷8號 | 3,950 萬 | 90.2 | 44 | 華廈 |
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沐光華廈實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「沐光華廈」本社區實價登錄單價中位約 124.4 萬/坪，多數落在 117–139 萬/坪，總價中位約 4,018 萬，共 18 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
沐光華廈和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，沐光華廈 比 中山區 整體高約 77%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
沐光華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
沐光華廈屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 沐光華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 沐光華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。