時春大樓
臺北市中山區・社區。臺北市中山區建國北路二段147號，完工約民國 71 年（屋齡 44 年）。以下為本社區（臺北市中山區建國北路二段147號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
時春大樓 行情解讀
臺北市中山區的「時春大樓」位於 臺北市中山區建國北路二段147號，是一處屋齡約 44 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.5 萬/坪，多數成交落在 56 到 62 萬/坪之間，總價中位約 1,500 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 時春大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 17%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
時春大樓屋齡已達 44 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58.5 萬/坪
門牌 臺北市中山區建國北路二段147號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 建國北路二段１４７號六樓之７ | 1,498 萬 | 61.79 | 24.25 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-07 | 建國北路二段１４７號十一樓之３ | 1,254 萬 | 59.98 | 20.91 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-07 | 建國北路二段１４７號十一樓之４ | 1,296 萬 | 59.99 | 21.6 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-25 | 建國北路二段１４７號七樓之２ | 1,453 萬 | 59.97 | 24.23 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-20 | 建國北路二段１４７號十一樓 | 1,350 萬 | 58.45 | 23.1 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-30 | 建國北路二段１４７號８樓之７ | 1,600 萬 | 57.76 | 29.06 | 八層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-01-23 | 建國北路二段１４７號５樓之４ | 1,600 萬 | 57.71 | 27.72 | 五層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-08-09 | 建國北路二段１４７號６樓之３ | 1,560 萬 | 54.54 | 28.6 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-09 | 建國北路二段１４７號６樓之４ | 1,560 萬 | 56.53 | 27.59 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-26 | 建國北路二段147號10樓之4 | 1,570 萬 | 56.37 | 27.85 | 十層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-06-23 | 建國北路二段１４７號８樓之６ | 1,400 萬 | 60.28 | 23.23 | 八層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-04-23 | 台北市中山區建國北路二段１４７號五樓之４ | 1,562 萬 | 56.34 | 27.72 | 五層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-03-08 | 台北市中山區建國北路二段147號十二樓 | 1,500 萬 | 64.95 | 23.1 | 十二層/十四層 | 其他 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 71 年（屋齡約 44 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 江寧市場（市場，約 210 公尺）、榮星變電所（變電所，約 295 公尺）、大都會珠寶古董商場（市場，約 402 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 68 公尺、最近銀行「安泰商業銀行」 119 公尺、最近公園「錦北公園」 195 公尺、最近停車場「臺北市第一停車場」 228 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-08 | 建國北路二段147號 | 1,500 萬 | 65 | 23 | 其他 |
| 2013-04-23 | 建國北路二段147號 | 1,562 萬 | 56.3 | 28 | 店面 |
| 2015-06-23 | 建國北路二段147號 | 1,400 萬 | 60.3 | 23 | 店面 |
| 2016-05-26 | 建國北路二段147號 | 1,570 萬 | 56.4 | 28 | 店面 |
| 2017-08-09 | 建國北路二段147號 | 1,560 萬 | 54.5 | 29 | 住宅大樓 |
| 2017-08-09 | 建國北路二段147號 | 1,560 萬 | 56.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2019-01-23 | 建國北路二段147號 | 1,600 萬 | 57.7 | 28 | 店面 |
| 2019-08-30 | 建國北路二段147號 | 1,600 萬 | 57.8 | 29 | 套房 |
| 2021-01-20 | 建國北路二段147號 | 1,350 萬 | 58.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-05-25 | 建國北路二段147號 | 1,453 萬 | 60 | 24 | 住宅大樓 |
| 2022-10-07 | 建國北路二段147號 | 1,296 萬 | 60 | 22 | 住宅大樓 |
| 2022-10-07 | 建國北路二段147號 | 1,254 萬 | 60 | 21 | 住宅大樓 |
| 2025-08-29 | 建國北路二段147號 | 1,498 萬 | 61.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2017-03-17 | 建國北路二段151巷6之1號 | 2,500 萬 | 58.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-08-31 | 建國北路二段151巷6之1號 | 2,500 萬 | 58.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-12-05 | 建國北路二段151巷6號 | 2,354 萬 | 55 | 43 | 住宅大樓 |
| 2022-05-18 | 建國北路二段151巷6號 | 2,350 萬 | 49.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2012-09-26 | 建國北路二段145號 | 30.5 億 | 64.5 | 4729 | 店面 |
| 2013-04-11 | 合江街188巷21號 | 2,968 萬 | 66.6 | 45 | 華廈 |
| 2019-06-20 | 合江街188巷21號 | 2,426 萬 | 57.7 | 42 | 華廈 |
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時春大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「時春大樓」本社區實價登錄單價中位約 58.5 萬/坪，多數落在 56–62 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 13 筆成交，屋齡約 44 年的老屋。
時春大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，時春大樓 比 中山區 整體低約 17%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
時春大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
時春大樓屋齡約 44 年的老屋(約民國 71 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 時春大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 時春大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。