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中山Q1

Q: 中山Q1和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，中山Q1 比 中山區 整體高約 25%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 中山Q1 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 中山Q1 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市中山區・社區。臺北市中山區民權東路一段57號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市中山區民權東路一段57號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・優

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,093萬 1,884～2,302 萬・23.8 坪 × 87.8 萬/坪

成交熱度

20/20 31 筆可查成交

區內價位

20/20 較中山區整體 +25%

屋齡

17/20 6 年（2020 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市中山區

門牌地址臺北市中山區民權東路一段57號

所在路段民權東路一段

完工年民國 109 年（約 6 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

中山Q1 行情解讀

臺北市中山區的「中山Q1」位於臺北市中山區民權東路一段57號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 87.8 萬/坪，多數成交落在 72 到 95 萬/坪之間，總價中位約 1,760 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把中山Q1 放到整個中山區來看，它的單價中位比中山區整體高約 25%（中山區整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

中山Q1屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市中山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 87.8 萬/坪

門牌臺北市中山區民權東路一段57號・共 31 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-05-13	民權東路一段５７號十樓	3,000 萬	84.25	35.61	十層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-03-19	民權東路一段５７之１號五樓	1,535 萬	106.43	14.42	五層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-25	民權東路一段５７之１號六樓	1,400 萬	97.07	14.42	六層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-14	民權東路一段５７之１號四樓	1,350 萬	93.6	14.42	四層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-08	民權東路一段５７之１號七樓	1,550 萬	107.47	14.42	七層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-14	民權東路一段５７號五樓	2,428 萬	68.18	35.61	五層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-16	民權東路一段５７號十二樓	2,550 萬	71.61	35.61	十二層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-28	民權東路一段５７之１號七樓	1,350 萬	93.6	14.42	七層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-21	民權東路一段５７號四樓	2,350 萬	98.59	23.84	四層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-01	民權東路一段５７號十二樓	2,194 萬	92.04	23.84	十二層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-29	民權東路一段５７號十一樓	2,769 萬	95.19	46.44	十一層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-20	民權東路一段５７之１號十二樓	1,327 萬	92	14.42	十二層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-13	民權東路一段５７號十樓	2,480 萬	69.64	35.61	十層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-02	民權東路一段５７號九樓	2,412 萬	69.58	34.67	九層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-01	民權東路一段５７號四樓	2,050 萬	86	23.84	四層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-04	民權東路一段５７號八樓	2,380 萬	66.83	35.61	八層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-03	民權東路一段５７之１號三樓	1,195 萬	82.85	14.42	三層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-26	民權東路一段５７號五樓	2,327 萬	88.81	35.61	五層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-12	民權東路一段５７號二樓	2,260 萬	85.16	35.61	二層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-30	民權東路一段５７之１號四樓	1,252 萬	86.8	14.42	四層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-30	民權東路一段５７之１號十一樓	1,760 萬	90.13	37.97	十一層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-23	民權東路一段５７號六樓	2,092 萬	87.76	23.84	六層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-22	民權東路一段５７號七樓	2,300 萬	87.68	35.61	七層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-22	民權東路一段５７之１號十樓	1,480 萬	90.13	26.2	十層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-17	民權東路一段５７之１號六樓	1,252 萬	86.8	14.42	六層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-13	民權東路一段５７之１號九樓	1,335 萬	92.56	14.42	九層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-12	民權東路一段５７之１號五樓	1,250 萬	86.67	14.42	五層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-03	民權東路一段５７之１號七樓	1,278 萬	88.61	14.42	七層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-31	民權東路一段５７之１號二樓	1,208 萬	83.75	14.42	二層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-31	民權東路一段５７之１號八樓	1,288 萬	89.3	14.42	八層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 109 年（屋齡約 6 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 晴光市場（市場，約 206 公尺）、農安變電所（變電所，約 307 公尺）、金萬萬商店街（市場，約 351 公尺）。生活機能：最近超商「全家便利商店」 72 公尺、最近停車場「台灣聯通停車場」 79 公尺、最近醫院「林森中醫昆明院區林森分部」 85 公尺、最近診所「禾康診所」 98 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 69.5 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2019-11-12	民權東路一段57號	2,260 萬	85.2	36	住宅大樓
2019-11-26	民權東路一段57號	2,327 萬	88.8	36	住宅大樓
2019-09-22	民權東路一段57號	2,300 萬	87.7	36	住宅大樓
2019-09-23	民權東路一段57號	2,092 萬	87.8	24	住宅大樓
2019-08-13	民權東路一段57號	2,290 萬	87.3	36	住宅大樓
2020-08-01	民權東路一段57號	2,194 萬	92	24	住宅大樓
2020-07-13	民權東路一段57號	2,480 萬	69.6	36	住宅大樓
2020-06-02	民權東路一段57號	2,412 萬	69.6	35	住宅大樓
2020-06-01	民權東路一段57號	2,050 萬	86	24	住宅大樓
2020-05-04	民權東路一段57號	2,380 萬	66.8	36	住宅大樓
2020-07-29	民權東路一段57號	2,769 萬	95.2	46	住宅大樓
2020-10-21	民權東路一段57號	2,350 萬	98.6	24	住宅大樓
2021-07-14	民權東路一段57號	2,428 萬	68.2	36	住宅大樓
2021-05-16	民權東路一段57號	2,550 萬	71.6	36	住宅大樓
2025-05-13	民權東路一段57號	3,000 萬	84.3	36	住宅大樓
2020-01-03	民權東路一段57之1號	1,195 萬	82.9	14	住宅大樓
2019-10-30	民權東路一段57之1號	1,252 萬	86.8	14	住宅大樓
2019-10-30	民權東路一段57之1號	1,760 萬	90.1	38	住宅大樓
2019-09-17	民權東路一段57之1號	1,252 萬	86.8	14	住宅大樓
2019-09-12	民權東路一段57之1號	1,250 萬	86.7	14	住宅大樓