M-HOUSE大廈
臺北市中山區・社區。民生東路一段26號6樓之3，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市中山區民生東路一段26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
M-HOUSE大廈 行情解讀
臺北市中山區的「M-HOUSE大廈」位於 民生東路一段26號6樓之3，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 88.5 萬/坪，多數成交落在 81 到 113 萬/坪之間，總價中位約 1,185 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 M-HOUSE大廈 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 26%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
M-HOUSE大廈屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 88.5 萬/坪
門牌 臺北市中山區民生東路一段26號・共 67 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 民生東路一段２６號四樓之８ | 1,330 萬 | 116.08 | 15.61 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-21 | 民生東路一段２６號三樓之８ | 970 萬 | 98.18 | 9.88 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-21 | 民生東路一段２６號五樓之２ | 150 萬 | 25.88 | 5.8 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-30 | 民生東路一段２６號八樓之５ | 1,240 萬 | 105.87 | 11.71 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-10 | 民生東路一段２６號五樓之６ | 1,385 萬 | 113.78 | 12.17 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-03 | 民生東路一段２６號八樓之５ | 945 萬 | 80.68 | 11.71 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-25 | 民生東路一段２６號八樓之３ | 1,555 萬 | 114.09 | 18.17 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-12 | 民生東路一段２６號六樓之８ | 1,146 萬 | 116.03 | 9.88 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-10 | 民生東路一段２６號八樓 | 1,700 萬 | 89.7 | 18.95 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-03 | 民生東路一段２６號九樓之８ | 1,300 萬 | 113.43 | 16 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-23 | 民生東路一段２６號四樓之２ | 1,208 萬 | 104.08 | 11.61 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-25 | 民生東路一段２６號八樓 | 1,618 萬 | 109.68 | 18.95 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-17 | 民生東路一段２６號五樓 | 1,420 萬 | 108.71 | 13.06 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-16 | 民生東路一段２６號五樓之８ | 1,050 萬 | 106.41 | 9.87 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-16 | 民生東路一段２６號六樓之１ | 1,180 萬 | 101.03 | 11.68 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-09 | 民生東路一段２６號四樓之８ | 1,150 萬 | 73.66 | 15.61 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-08 | 民生東路一段２６號六樓之９ | 1,110 萬 | 99.5 | 11.16 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-09 | 民生東路一段２６號十一樓之５ | 1,250 萬 | 106.64 | 11.72 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-28 | 民生東路一段２６號十樓之２ | 1,150 萬 | 99.21 | 11.59 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-20 | 民生東路一段２６號十一樓之９ | 1,150 萬 | 99.29 | 11.58 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-27 | 民生東路一段２６號六樓之４ | 1,450 萬 | 73.92 | 19.62 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-07 | 民生東路一段２６號五樓 | 1,130 萬 | 86.51 | 13.06 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-12 | 民生東路一段２６號五樓之９ | 916 萬 | 88.54 | 10.35 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-07 | 民生東路一段２６號三樓之６ | 1,000 萬 | 82.13 | 12.18 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-03 | 民生東路一段２６號八樓之３ | 1,238 萬 | 89.38 | 18.17 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-04 | 民生東路一段２６號十一樓之１ | 845 萬 | 72.29 | 11.69 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-04 | 民生東路一段２６號十樓之６ | 1,208 萬 | 99.24 | 12.17 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-17 | 民生東路一段２６號７樓 | 1,185 萬 | 90.39 | 13.11 | 七層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-07-29 | 民生東路一段２６號六樓之１ | 960 萬 | 82.2 | 11.68 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-26 | 民生東路一段２６號１０樓之３ | 1,288 萬 | 94.38 | 18.18 | 十層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 60.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-12 | 民生東路一段35號 | 300 萬 | 59.9 | 5 | 住宅大樓 |
| 2012-08-24 | 民生東路一段37號 | 1,100 萬 | 49.5 | 22 | 住宅大樓 |
| 2013-01-28 | 民生東路一段37號 | 1,018 萬 | 45.8 | 22 | 住宅大樓 |
| 2013-07-10 | 民生東路一段37號 | 1,237 萬 | 55.6 | 22 | 住宅大樓 |
| 2016-07-06 | 民生東路一段37號 | 1,056 萬 | 47.5 | 22 | 住宅大樓 |
| 2022-03-29 | 民生東路一段37號 | 1,485 萬 | 66.8 | 22 | 住宅大樓 |
| 2022-04-15 | 民生東路一段37號 | 1,510 萬 | 67.9 | 22 | 住宅大樓 |
| 2022-08-31 | 民生東路一段37號 | 1,520 萬 | 68.4 | 22 | 住宅大樓 |
| 2013-09-18 | 林森北路380號 | 6,000 萬 | 56.5 | 106 | 店面 |
| 2012-08-30 | 民生東路一段39號 | 2,770 萬 | 55.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2014-11-11 | 民生東路一段39號 | 2,638 萬 | 53.5 | 49 | 店面 |
| 2016-07-07 | 民生東路一段39號 | 2,342 萬 | 47.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-03-03 | 民生東路一段39號 | 3,200 萬 | 54.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-10-20 | 民生東路一段29號 | 2,900 萬 | 89.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-12-17 | 民生東路一段29號 | 550 萬 | 61 | 9 | 住宅大樓 |
| 2023-12-29 | 民生東路一段29號 | 1,582 萬 | 70.7 | 22 | 住宅大樓 |
| 2024-03-28 | 民生東路一段29號 | 1,158 萬 | 91.1 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-03-26 | 民生東路一段29號 | 765 萬 | 84.8 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-06-06 | 民生東路一段29號 | 1,970 萬 | 72 | 27 | 住宅大樓 |
| 2024-05-02 | 民生東路一段29號 | 1,020 萬 | 87.8 | 12 | 住宅大樓 |
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M-HOUSE大廈實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「M-HOUSE大廈」本社區實價登錄單價中位約 88.5 萬/坪，多數落在 81–113 萬/坪，總價中位約 1,185 萬，共 67 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
M-HOUSE大廈和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，M-HOUSE大廈 比 中山區 整體高約 26%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
M-HOUSE大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
M-HOUSE大廈屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 M-HOUSE大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 M-HOUSE大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。