花中庭社區
桃園市龜山區・社區。龜山區興二街21號。以下為本社區（桃園市龜山區興二街21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
花中庭社區 行情解讀
桃園市龜山區的「花中庭社區」位於 龜山區興二街21號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.8 萬/坪，總價中位約 875 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 花中庭社區 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 52%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.8 萬/坪
門牌 桃園市龜山區興二街21號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-06-10 | 桃園縣龜山鄉興二街２１號 | 875 萬 | 11.8 | 74.14 | 二層，一層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 78 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 169 公尺、最近學校「山頂國小」 191 公尺、最近公園 301 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-04 | 興二街13號 | 490 萬 | 8.4 | 58 | 公寓 |
| 2018-08-27 | 興二街13號 | 660 萬 | 11.3 | 58 | 公寓 |
| 2018-12-01 | 興二街13號 | 680 萬 | 11.7 | 58 | 公寓 |
| 2023-06-26 | 興二街13號 | 460 萬 | 9.8 | 47 | 公寓 |
| 2015-03-06 | 興二街16號 | 102 萬 | 4.5 | 22 | 公寓 |
| 2015-03-05 | 興二街29號 | 328 萬 | 10.2 | 32 | 公寓 |
| 2025-07-22 | 興二街29號 | 739 萬 | 23 | 32 | 公寓 |
| 2024-08-22 | 興二街27號 | 520 萬 | 25.7 | 20 | 公寓 |
| 2013-05-16 | 興二街27號 | 190 萬 | 9.4 | 20 | 公寓 |
| 2014-11-18 | 興二街27號 | 320 萬 | 15.8 | 20 | 公寓 |
| 2019-10-06 | 興二街19號 | 495 萬 | 12.2 | 41 | 公寓 |
| 2022-07-15 | 興二街5號 | 480 萬 | 14.9 | 32 | 透天 |
| 2017-07-05 | 興二街14號 | 375 萬 | 17.1 | 22 | 公寓 |
| 2012-10-29 | 興二街25號 | 302 萬 | 9.5 | 32 | 公寓 |
| 2021-07-01 | 興二街25號 | 576 萬 | 18.1 | 32 | 公寓 |
| 2016-12-19 | 興二街12號 | 336 萬 | 15.5 | 22 | 公寓 |
| 2020-03-12 | 興二街12號 | 350 萬 | 16.1 | 22 | 公寓 |
| 2023-06-18 | 興二街12號 | 550 萬 | 25.3 | 22 | 公寓 |
| 2021-07-04 | 頂興路33巷24號 | 750 萬 | 17 | 44 | 公寓 |
| 2024-06-01 | 興一街10巷8號 | 1,000 萬 | 24.1 | 42 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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花中庭社區實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「花中庭社區」本社區實價登錄單價中位約 11.8 萬/坪，總價中位約 875 萬，共 1 筆成交。
花中庭社區和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，花中庭社區 比 龜山區 整體低約 52%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 花中庭社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 花中庭社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。