台北華府
桃園市龜山區・社區。龜山區文二三街65號B1，完工約民國 87 年（屋齡 28 年）。以下為本社區（桃園市龜山區文二三街65號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
台北華府 行情解讀
桃園市龜山區的「台北華府」位於 龜山區文二三街65號B1，是一處屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.1 萬/坪，總價中位約 135 萬，成交以其他為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台北華府 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 23%（龜山區 整體中位約 24.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北華府屋齡約 28 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.1 萬/坪
門牌 桃園市龜山區文二三街65號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-23 | 文二三街65號地下一樓 | 135 萬 | 19.11 | 7.06 | 地下一層/十層 | 其他 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 87 年（屋齡約 28 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園捷運主變電站（變電所，約 638 公尺）、龜山黃昏市場（市場，約 723 公尺）、林口工三站 加油站（加油站，約 725 公尺）。 生活機能：最近停車場「停車場」 23 公尺、最近超商「7-Eleven」 57 公尺、最近診所「廣欣中醫診所」 97 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 173 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-20 | 文二三街31號 | 1,000 萬 | 37 | 27 | 華廈 |
| 2021-03-18 | 文二三街31號 | 1,000 萬 | 37 | 27 | 華廈 |
| 2023-04-30 | 文二三街31號 | 1,275 萬 | 42.6 | 30 | 華廈 |
| 2026-04-12 | 文二三街31號 | 1,200 萬 | 44.5 | 27 | 華廈 |
| 2013-09-18 | 文二三街29號 | 485 萬 | 36.7 | 13 | 華廈 |
| 2014-09-30 | 文二三街29號 | 1,920 萬 | 67.1 | 29 | 店面 |
| 2021-12-04 | 文二三街29號 | 735 萬 | 43.9 | 17 | 華廈 |
| 2021-11-02 | 文二三街29號 | 615 萬 | 36.7 | 17 | 華廈 |
| 2013-03-27 | 文興路56號 | 768 萬 | 25.7 | 30 | 華廈 |
| 2015-10-14 | 文興路56號 | 750 萬 | 33.8 | 22 | 華廈 |
| 2021-12-25 | 文興路56號 | 1,220 萬 | 37.4 | 33 | 華廈 |
| 2022-08-15 | 文興路56號 | 1,180 萬 | 39.4 | 30 | 華廈 |
| 2014-06-22 | 文二三街27號 | 950 萬 | 32.4 | 29 | 華廈 |
| 2020-06-18 | 文二三街27號 | 940 萬 | 32.1 | 29 | 華廈 |
| 2012-08-03 | 文興路54號 | 365 萬 | 27.7 | 13 | 華廈 |
| 2021-10-29 | 文興路54號 | 830 萬 | 36.1 | 23 | 華廈 |
| 2013-10-19 | 文二三街30號 | 620 萬 | 28.7 | 22 | 華廈 |
| 2014-09-28 | 文二三街30號 | 950 萬 | 28.3 | 34 | 華廈 |
| 2015-05-08 | 文二三街30號 | 920 萬 | 27.4 | 34 | 華廈 |
| 2018-08-22 | 文二三街30號 | 658 萬 | 30.4 | 22 | 套房 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台北華府實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「台北華府」本社區實價登錄單價中位約 19.1 萬/坪，總價中位約 135 萬，共 1 筆成交，屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。
台北華府和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北華府 比 龜山區 整體低約 23%（龜山區 整體中位約 24.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北華府屋齡多久?買前要注意什麼?
台北華府屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 87 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北華府 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北華府 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。