合謙學
桃園市龜山區・社區。龜山區牛角坡路163號 (一樓大廳)。以下為本社區（桃園市龜山區牛角坡路163號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
合謙學 行情解讀
桃園市龜山區的「合謙學」位於 龜山區牛角坡路163號 (一樓大廳)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.1 萬/坪，多數成交落在 27 到 45 萬/坪之間，總價中位約 889 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 合謙學 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 19%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29.1 萬/坪
門牌 桃園市龜山區牛角坡路163號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 牛角坡路１６３號三樓 | 1,400 萬 | 47.97 | 37.78 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-16 | 牛角坡路１６３號十樓 | 1,168 萬 | 46.69 | 25.01 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-21 | 牛角坡路１６３號六樓 | 1,325 萬 | 44.98 | 37.78 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-28 | 牛角坡路１６３號十樓 | 990 萬 | 39.58 | 25.01 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-05 | 牛角坡路１６３號二樓 | 1,042 萬 | 34.21 | 37.66 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-17 | 牛角坡路１６３號十樓 | 788 萬 | 31.5 | 25.01 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-30 | 牛角坡路１６３號十四樓 | 890 萬 | 27.98 | 37.78 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-26 | 牛角坡路１６３號十三樓 | 928 萬 | 29.1 | 37.78 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-05 | 牛角坡路１６３號十二樓 | 915 萬 | 28.98 | 37.78 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-23 | 牛角坡路１６３號六樓 | 889 萬 | 28.34 | 37.78 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-03 | 牛角坡路１６３號十一樓 | 889 萬 | 28.34 | 37.78 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-08 | 牛角坡路１６３號五樓 | 845 萬 | 26.99 | 37.78 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-30 | 牛角坡路１６３號三樓 | 865 萬 | 27.78 | 37.78 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-26 | 牛角坡路１６３號八樓 | 747 萬 | 29.86 | 25.01 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-24 | 牛角坡路１６３號四樓 | 850 萬 | 27.19 | 37.78 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-18 | 牛角坡路１６３號七樓 | 842 萬 | 27.27 | 37.46 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-18 | 牛角坡路１６３號九樓 | 756 萬 | 30.22 | 25.01 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 87 公尺、最近公園「公園用地（兼滯） 7」 196 公尺、最近學校「文青國中小」 211 公尺、最近停車場「趴停龜山文吉停車場」 351 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-26 | 牛角坡路270號 | 800 萬 | 26.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2024-04-14 | 牛角坡路268號 | 1,350 萬 | 36.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-09-01 | 牛角坡路268號 | 840 萬 | 23.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-09-08 | 牛角坡路268號 | 823 萬 | 23.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-03-17 | 牛角坡路268號 | 908 萬 | 24 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-03-24 | 牛角坡路268號 | 843 萬 | 23.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-10-09 | 牛角坡路268號 | 789 萬 | 22.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-06-18 | 牛角坡路268號 | 800 萬 | 21.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-04-23 | 牛角坡路268號 | 780 萬 | 22 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-03-19 | 牛角坡路268號 | 795 萬 | 22.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-03-12 | 牛角坡路268號 | 699 萬 | 22.3 | 34 | 住宅大樓 |
| 2019-03-19 | 牛角坡路268號 | 800 萬 | 22.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-02-22 | 牛角坡路268號 | 770 萬 | 22 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-02-26 | 牛角坡路268號 | 745 萬 | 22.1 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-02-27 | 牛角坡路268號 | 702 萬 | 22.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2019-02-22 | 牛角坡路268號 | 805 萬 | 22.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-02-12 | 牛角坡路268號 | 790 萬 | 22.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-01-08 | 牛角坡路268號 | 700 萬 | 21.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-01-02 | 牛角坡路268號 | 745 萬 | 21.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2018-12-11 | 牛角坡路268號 | 760 萬 | 22.4 | 37 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
龜山區預售建案
龜山區其他社區
看 龜山區 整區行情與排行 →合謙學 常見問題
合謙學實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「合謙學」本社區實價登錄單價中位約 29.1 萬/坪，多數落在 27–45 萬/坪，總價中位約 889 萬，共 17 筆成交。
合謙學和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，合謙學 比 龜山區 整體高約 19%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 合謙學 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 合謙學 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。