合家歡社區
桃園市龜山區・社區。龜山區大同路兔坑村1鄰356巷62弄25號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
合家歡社區 行情解讀
桃園市龜山區的「合家歡社區」位於 龜山區大同路兔坑村1鄰356巷62弄25號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.2 萬/坪，多數成交落在 12 到 38 萬/坪之間，總價中位約 660 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 合家歡社區 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 17%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市龜山區海萍段 違章工廠（違章工廠，約 694 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 120 公尺、最近運動中心「龜山運動中心」 180 公尺、最近超市「全聯福利中心」 321 公尺、最近公園「大同公園」 454 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-28 | 大同路雅園巷1之1號 | 550 萬 | 15.2 | 36 | 公寓 |
| 2013-12-11 | 大同路雅園巷1之1號 | 532 萬 | 14 | 38 | 公寓 |
| 2014-09-11 | 大同路雅園巷1之1號 | 468 萬 | 12.3 | 38 | 公寓 |
| 2013-08-24 | 大同路331巷3弄2號 | 1,137 萬 | 37.5 | 30 | 透天 |
| 2020-03-13 | 大同路331巷3弄2號 | 1,900 萬 | 62.6 | 30 | 透天 |
| 2025-01-17 | 大同路雅園巷1之2號 | 660 萬 | 18.5 | 36 | 公寓 |
| 2012-10-17 | 大同路雅園巷1號 | 750 萬 | 12.8 | 59 | 透天 |
| 2016-12-05 | 大同路雅園巷1號 | 900 萬 | 15.3 | 59 | 透天 |
| 2020-08-07 | 大同路313巷12弄18號 | 905 萬 | 15.9 | 57 | 透天 |
| 2025-07-06 | 大同路313巷2號 | 1,360 萬 | 23.9 | 57 | 透天 |
| 2016-07-18 | 大同路331巷3弄10號 | 620 萬 | 20.4 | 30 | 透天 |
| 2016-12-31 | 大同路331巷3弄12號 | 640 萬 | 21 | 30 | 透天 |
| 2016-06-17 | 大同路313巷8之1號 | 500 萬 | 11.5 | 43 | 華廈 |
| 2012-10-29 | 大同路雅園巷2號 | 750 萬 | 13.1 | 57 | 透天 |
| 2016-12-05 | 大同路雅園巷2號 | 900 萬 | 15.7 | 57 | 透天 |
| 2016-08-07 | 大同路304號 | 1,000 萬 | 43.3 | 23 | 透天 |
| 2022-03-06 | 大同路313巷3號 | 396 萬 | 12.1 | 33 | 公寓 |
| 2020-02-29 | 大同路313巷12弄13號 | 455 萬 | 16.2 | 28 | 華廈 |
| 2015-02-04 | 大同路雅園巷4號 | 560 萬 | 9.4 | 59 | 公寓 |
| 2016-05-14 | 大同路雅園巷4號 | 630 萬 | 10.6 | 59 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
龜山區預售建案
龜山區其他社區
看 龜山區 整區行情與排行 →合家歡社區 常見問題
合家歡社區實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「合家歡社區」周邊實價登錄單價中位約 20.2 萬/坪，多數落在 12–38 萬/坪，總價中位約 660 萬，共 1,728 筆成交。
合家歡社區和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，合家歡社區 比 龜山區 整體低約 17%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 合家歡社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 合家歡社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。