台北新墅一期
桃園市龜山區・社區。龜山區大湖一路176巷85號等。以下為本社區（桃園市龜山區大湖一路176巷85號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台北新墅一期 行情解讀
桃園市龜山區的「台北新墅一期」位於 龜山區大湖一路176巷85號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.3 萬/坪，多數成交落在 24 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,800 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台北新墅一期 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位與 龜山區 整體行情相近（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.3 萬/坪
門牌 桃園市龜山區大湖一路176巷85號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 大湖一路１７６巷８５之３號 | 1,900 萬 | 25.61 | 74.19 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2025-05-05 | 大湖一路１７６巷８５之６號 | 1,668 萬 | 24.18 | 68.98 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2024-06-27 | 大湖一路１７６巷８５之５號 | 900 萬 | 24.26 | 37.09 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2023-07-30 | 大湖一路１７６巷８５之５號 | 1,800 萬 | 24.26 | 74.19 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山黃昏市場（市場，約 310 公尺）、桃園市龜山區 違章工廠（違章工廠，約 538 公尺）。 生活機能：最近公園「大崗公園」 202 公尺、最近學校「大崗國小」 286 公尺、最近超商「全家便利商店」 293 公尺、最近診所「劉建宏診所」 530 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-21 | 大湖一路130號 | 1,500 萬 | 33.4 | 51 | 華廈 |
| 2016-07-07 | 大湖一路130號 | 960 萬 | 20.7 | 51 | 華廈 |
| 2016-07-07 | 大湖一路130號 | 984 萬 | 21.3 | 51 | 華廈 |
| 2016-07-26 | 大湖一路130號 | 960 萬 | 20.7 | 51 | 華廈 |
| 2016-07-07 | 大湖一路130號 | 974 萬 | 21 | 51 | 華廈 |
| 2016-08-05 | 大湖一路130號 | 995 萬 | 21.8 | 51 | 華廈 |
| 2016-10-25 | 大湖一路130號 | 936 萬 | 20.3 | 51 | 華廈 |
| 2017-08-15 | 大湖一路130號 | 940 萬 | 20.2 | 51 | 華廈 |
| 2017-08-25 | 大湖一路130號 | 960 萬 | 20.7 | 51 | 華廈 |
| 2017-10-06 | 大湖一路130號 | 960 萬 | 20.7 | 51 | 華廈 |
| 2017-10-06 | 大湖一路130號 | 940 萬 | 20.2 | 51 | 華廈 |
| 2017-10-06 | 大湖一路130號 | 1,020 萬 | 22.4 | 51 | 華廈 |
| 2020-09-12 | 大湖一路130號 | 1,060 萬 | 20.9 | 51 | 華廈 |
| 2020-11-07 | 大湖一路130號 | 985 萬 | 21.3 | 51 | 華廈 |
| 2022-04-02 | 大湖一路130號 | 1,308 萬 | 28.9 | 51 | 華廈 |
| 2024-04-19 | 大湖一路128號 | 1,360 萬 | 31.4 | 43 | 華廈 |
| 2016-07-07 | 大湖一路128號 | 760 萬 | 19.5 | 43 | 華廈 |
| 2016-07-07 | 大湖一路128號 | 1,939 萬 | 29 | 73 | 店面 |
| 2016-12-02 | 大湖一路128號 | 726 萬 | 21.2 | 39 | 華廈 |
| 2016-12-22 | 大湖一路128號 | 755 萬 | 19.7 | 43 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台北新墅一期實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「台北新墅一期」本社區實價登錄單價中位約 24.3 萬/坪，多數落在 24–26 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，共 4 筆成交。
台北新墅一期和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北新墅一期 與 龜山區 整體行情相近（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 台北新墅一期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北新墅一期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。