千代田
桃園市龜山區・社區。龜山區文昌二街77巷20號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
千代田 行情解讀
桃園市龜山區的「千代田」位於 龜山區文昌二街77巷20號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 32.7 萬/坪，多數成交落在 29 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,413 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 千代田 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 34%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林中變電所(D/S)（變電所，約 513 公尺）、林口工三站 加油站（加油站，約 635 公尺）、林口工三站 加油站（加油站，約 635 公尺）。 生活機能：最近公園「蔡公堂公園」 96 公尺、最近銀行「高雄銀行」 146 公尺、最近停車場「力揚龜山公九停車場」 161 公尺、最近超市「美廉社」 227 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-27 | 文昌二街21巷5號 | 2,100 萬 | 40.9 | 51 | 華廈 |
| 2013-04-14 | 文昌二街21巷5號 | 1,396 萬 | 29.9 | 51 | 華廈 |
| 2013-01-07 | 文昌二街21巷5號 | 1,441 萬 | 31 | 51 | 華廈 |
| 2013-04-03 | 文昌二街21巷5號 | 1,413 萬 | 30.3 | 51 | 華廈 |
| 2013-02-02 | 文昌二街21巷5號 | 1,448 萬 | 31.2 | 51 | 華廈 |
| 2013-01-13 | 文昌二街21巷5號 | 1,447 萬 | 31.1 | 51 | 華廈 |
| 2013-03-30 | 文昌二街21巷5號 | 1,420 萬 | 30.5 | 51 | 華廈 |
| 2015-04-30 | 文昌二街21巷5號 | 1,608 萬 | 39.9 | 46 | 華廈 |
| 2018-04-14 | 文昌二街21巷5號 | 1,300 萬 | 25.4 | 51 | 華廈 |
| 2019-12-21 | 文昌二街21巷5號 | 1,480 萬 | 28.9 | 51 | 華廈 |
| 2023-10-12 | 文昌二街21巷5號 | 1,730 萬 | 33.7 | 51 | 華廈 |
| 2024-03-10 | 文昌二街21巷1號 | 1,700 萬 | 49 | 41 | 華廈 |
| 2013-01-07 | 文昌二街21巷1號 | 948 萬 | 31 | 31 | 華廈 |
| 2013-04-03 | 文昌二街21巷1號 | 1,087 萬 | 30.3 | 41 | 華廈 |
| 2014-04-11 | 文昌二街21巷1號 | 1,119 萬 | 36.6 | 31 | 華廈 |
| 2013-01-20 | 文昌二街21巷1號 | 1,100 萬 | 30.7 | 41 | 華廈 |
| 2013-01-22 | 文昌二街21巷1號 | 1,030 萬 | 28.4 | 41 | 華廈 |
| 2013-01-27 | 文昌二街21巷1號 | 1,108 萬 | 31.6 | 40 | 華廈 |
| 2015-04-28 | 文昌二街21巷1號 | 1,200 萬 | 29.6 | 41 | 華廈 |
| 2017-04-11 | 文昌二街21巷1號 | 900 萬 | 29.4 | 31 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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千代田實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「千代田」周邊實價登錄單價中位約 32.7 萬/坪，多數落在 29–40 萬/坪，總價中位約 1,413 萬，共 2,675 筆成交。
千代田和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，千代田 比 龜山區 整體高約 34%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 千代田 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 千代田 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。