傳佳藏毓
桃園市龜山區・社區。龜山區豐榮街58號11樓。以下為本社區（桃園市龜山區豐榮街58號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
傳佳藏毓 行情解讀
桃園市龜山區的「傳佳藏毓」位於 龜山區豐榮街58號11樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.6 萬/坪，多數成交落在 19 到 23 萬/坪之間，總價中位約 710 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 傳佳藏毓 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 20%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.6 萬/坪
門牌 桃園市龜山區豐榮街58號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-06 | 豐榮街５８號八樓 | 1,050 萬 | 25.52 | 41.15 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-25 | 豐榮街５８號六樓 | 1,050 萬 | 25.13 | 41.78 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-01 | 豐榮街５８號四樓 | 965 萬 | 23.45 | 41.15 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-12 | 豐榮街５８號十一樓 | 870 萬 | 20.82 | 41.78 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-10 | 豐榮街５８號五樓 | 810 萬 | 19.39 | 41.78 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-19 | 豐榮街５８號十樓 | 680 萬 | 16.27 | 41.78 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-25 | 豐榮街５８號八樓 | 700 萬 | 19.64 | 41.15 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-06 | 豐榮街５８號十一樓 | 680 萬 | 18.79 | 41.78 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-29 | 豐榮街５８號九樓 | 679 萬 | 18.76 | 41.78 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-29 | 豐榮街５８號十樓 | 710 萬 | 19.81 | 41.78 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-03 | 豐榮街５８號二樓 | 680 萬 | 19.13 | 41.78 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-28 | 豐榮街５８號四樓 | 680 萬 | 18.96 | 41.15 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-28 | 豐榮街５８號三樓 | 700 萬 | 19.47 | 41.78 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-28 | 豐榮街５８號五樓 | 710 萬 | 19.64 | 41.78 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-28 | 豐榮街５８號七樓 | 700 萬 | 19.64 | 41.15 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-28 | 豐榮街５８號六樓 | 715 萬 | 19.98 | 41.78 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山站 加油站（加油站，約 608 公尺）、龜山站 加油站（加油站，約 608 公尺）。 生活機能：最近公園「楓樹二號公園」 100 公尺、最近超商「7-Eleven」 392 公尺、最近超市「自由聯盟生鮮超市」 482 公尺、最近學校「楓樹國小」 501 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-01-10 | 豐榮街32巷1號 | 2,200 萬 | 26.2 | 84 | 透天 |
| 2015-10-12 | 豐榮街32巷3號 | 2,200 萬 | 26.2 | 84 | 透天 |
| 2015-06-16 | 豐榮街36號 | 2,280 萬 | 24.4 | 93 | 透天 |
| 2015-06-26 | 豐榮街38號 | 2,280 萬 | 24.4 | 93 | 透天 |
| 2015-10-30 | 豐榮街32巷5號 | 2,150 萬 | 25.2 | 85 | 透天 |
| 2016-05-12 | 豐榮街32巷2號 | 1,858 萬 | 22.7 | 82 | 透天 |
| 2015-10-07 | 豐榮街32巷6號 | 2,100 萬 | 25.6 | 82 | 透天 |
| 2015-06-14 | 豐榮街30號 | 2,250 萬 | 24.1 | 93 | 透天 |
| 2016-02-25 | 豐榮街32巷8號 | 1,980 萬 | 24.2 | 82 | 透天 |
| 2016-03-22 | 楓樹三街85巷9號 | 1,900 萬 | 20.6 | 92 | 透天 |
| 2015-03-24 | 豐榮街28號 | 2,260 萬 | 24.2 | 93 | 透天 |
| 2024-11-11 | 豐榮街40號 | 1,360 萬 | 27.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-10-26 | 豐榮街40號 | 1,360 萬 | 27.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2016-01-28 | 豐榮街40號 | 1,005 萬 | 19.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2016-01-28 | 豐榮街40號 | 865 萬 | 19.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2016-01-28 | 豐榮街40號 | 880 萬 | 20.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2016-01-28 | 豐榮街40號 | 1,000 萬 | 19.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2016-01-28 | 豐榮街40號 | 870 萬 | 19.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2016-01-28 | 豐榮街40號 | 860 萬 | 19.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2016-03-03 | 豐榮街40號 | 875 萬 | 19.9 | 50 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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傳佳藏毓實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「傳佳藏毓」本社區實價登錄單價中位約 19.6 萬/坪，多數落在 19–23 萬/坪，總價中位約 710 萬，共 16 筆成交。
傳佳藏毓和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，傳佳藏毓 比 龜山區 整體低約 20%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 傳佳藏毓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 傳佳藏毓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。