佳林帝寶皇家社區
桃園市龜山區・社區。龜山區忠義路二段638巷10號5樓。以下為本社區（桃園市龜山區忠義路二段638巷10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
佳林帝寶皇家社區 行情解讀
桃園市龜山區的「佳林帝寶皇家社區」位於 龜山區忠義路二段638巷10號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.7 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 佳林帝寶皇家社區 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 25%（龜山區 整體中位約 24.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.7 萬/坪
門牌 桃園市龜山區忠義路二段638巷10號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-04-21 | 忠義路二段６３８巷１０號五樓 | 1,150 萬 | 30.73 | 37.42 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-29 | 桃園縣龜山鄉忠義路二段６３８巷１０號三樓 | 1,130 萬 | 23.9 | 47.29 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山黃昏市場（市場，約 319 公尺）、坪頂變電所(D/S)（變電所，約 728 公尺）。 生活機能：最近學校「大崗國小」 128 公尺、最近公園「婦幼公園」 200 公尺、最近診所「劉建宏診所」 371 公尺、最近超商「7-Eleven」 402 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-12 | 忠義路二段489巷31號 | 885 萬 | 17.5 | 51 | 華廈 |
| 2021-10-13 | 忠義路二段485號 | 5,300 萬 | 132.7 | 40 | 透天 |
| 2021-07-14 | 新興街40巷2號 | 2,150 萬 | 18.1 | 119 | 透天 |
| 2019-08-31 | 大湖一路228巷7號 | 1,688 萬 | 21.9 | 77 | 透天 |
| 2021-09-14 | 大湖一路232號 | 2,480 萬 | 28.1 | 88 | 透天 |
| 2015-02-03 | 新興街40巷7弄1號 | 1,950 萬 | 13.6 | 143 | 透天 |
| 2021-04-19 | 新興街40巷7弄3號 | 2,100 萬 | 16.8 | 125 | 透天 |
| 2023-08-19 | 新興街40巷7弄11號 | 2,100 萬 | 18.3 | 115 | 透天 |
| 2020-05-26 | 新興街40巷7弄9號 | 1,400 萬 | 14 | 100 | 透天 |
| 2023-11-28 | 新興街40巷7弄7號 | 2,730 萬 | 19.1 | 143 | 透天 |
| 2025-09-18 | 文七一街94號 | 2,328 萬 | 29.7 | 78 | 透天 |
| 2023-06-17 | 福德街39號 | 490 萬 | 19.7 | 25 | 公寓 |
| 2024-11-28 | 新興街66號 | 2,200 萬 | 24.6 | 89 | 透天 |
| 2024-02-01 | 忠義路二段486號 | 680 萬 | 33.3 | 20 | 公寓 |
| 2020-06-23 | 忠義路二段486號 | 610 萬 | 14.5 | 42 | 公寓 |
| 2025-03-13 | 忠義路二段488號 | 688 萬 | 33.7 | 20 | 公寓 |
| 2020-07-14 | 大湖一路220號 | 1,600 萬 | 22.5 | 71 | 透天 |
| 2019-07-01 | 新興街40巷7弄6號 | 1,300 萬 | 15.6 | 84 | 透天 |
| 2025-03-29 | 新興街40巷7弄10號 | 1,680 萬 | 20.5 | 82 | 透天 |
| 2016-11-29 | 新興街56巷12號 | 858 萬 | 28.8 | 30 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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佳林帝寶皇家社區實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「佳林帝寶皇家社區」本社區實價登錄單價中位約 30.7 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，共 2 筆成交。
佳林帝寶皇家社區和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，佳林帝寶皇家社區 比 龜山區 整體高約 25%（龜山區 整體中位約 24.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 佳林帝寶皇家社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 佳林帝寶皇家社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。