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半九十

桃園市龍潭區・社區。龍潭區渴望二路99巷127號3F。以下為本社區（桃園市龍潭區渴望二路99巷127號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市龍潭區
門牌地址龍潭區渴望二路99巷127號3F
所在路段渴望二路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

半九十 行情解讀

桃園市龍潭區的「半九十」位於 龍潭區渴望二路99巷127號3F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.2 萬/坪，多數成交落在 27 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,315 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 半九十 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體高約 75%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 28.2 萬/坪

門牌 桃園市龍潭區渴望二路99巷127號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-10-09 渴望二路９９巷１２７號七樓 1,620 萬 32.05 50.55 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-12-28 渴望二路９９巷１２７號 1,805 萬 36.56 59.14 一層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-07-31 渴望二路９９巷１２７號八樓 1,358 萬 29.02 50.55 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-01-15 渴望二路９９巷１２７號二樓 1,315 萬 28.24 50.55 二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-12-04 渴望二路９９巷１２７號三樓 1,350 萬 29.07 50.55 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-10-17 渴望二路９９巷１２７號六樓 1,315 萬 28.24 50.55 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-10-10 渴望二路９９巷１２７號四樓 1,280 萬 27.16 50.55 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-05-22 渴望二路９９巷１２７號五樓 1,259 萬 26.42 50.55 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-13 渴望二路９９巷１２７號七樓 1,270 萬 26.69 50.55 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 20.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-03-30 渴望二路125巷88弄6號 1,438 萬 18.6 78 透天
2024-06-28 渴望二路125巷88弄2號 2,180 萬 28.2 77 透天
2020-05-07 渴望二路125巷88弄2號 1,558 萬 20.1 77 透天
2020-06-02 渴望二路125巷88弄7號 1,300 萬 19.5 67 透天
2020-04-23 渴望二路125巷88弄5號 1,400 萬 21.2 66 透天
2020-04-20 渴望二路125巷88弄3號 1,388 萬 21 66 透天
2020-05-04 渴望二路125巷88弄1號 1,398 萬 21 67 透天
2019-10-01 渴望二路99巷210弄5號 2,280 萬 23.7 96 透天
2020-06-12 渴望二路99巷210弄8號 2,290 萬 23.8 96 透天
2019-11-09 渴望二路125巷96號 1,468 萬 21.5 68 透天
2019-10-29 渴望二路125巷98號 1,450 萬 21.6 67 透天
2020-03-13 渴望二路99巷210弄3號 2,320 萬 24.2 96 透天
2020-06-23 渴望二路99巷210弄6號 2,300 萬 23.9 96 透天
2015-06-20 渴望二路125巷38弄2號 1,820 萬 16.3 112 透天
2019-11-08 渴望二路125巷100號 1,488 萬 22.2 67 透天
2020-01-03 渴望二路125巷102號 1,388 萬 20.7 67 透天
2024-03-07 渴望二路99巷34號 1,000 萬 15.4 65 透天
2020-05-02 渴望二路99巷210弄1號 2,638 萬 23.3 113 透天
2014-12-31 渴望二路99巷36號 845 萬 13.6 62 透天
2019-09-20 渴望二路99巷210弄2號 2,586 萬 22.9 113 透天
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

龍潭區預售建案

石門湯旅27.3 萬/坪大清城心18.8 萬/坪華曜大謙26.7 萬/坪豐中城32.9 萬/坪陶然自若20.9 萬/坪石門雲裳25 萬/坪石門雲享19 萬/坪囍苑28.1 萬/坪

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半九十 常見問題

半九十實價登錄成交價多少?

桃園市龍潭區「半九十」本社區實價登錄單價中位約 28.2 萬/坪，多數落在 27–32 萬/坪，總價中位約 1,315 萬，共 9 筆成交。

半九十和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，半九十 比 龍潭區 整體高約 75%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 半九十 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 半九十 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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