世外桃園
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區光復路146號。以下為本社區（桃園市蘆竹區光復路146號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
世外桃園 行情解讀
桃園市蘆竹區的「世外桃園」位於 蘆竹區光復路146號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.4 萬/坪，多數成交落在 15 到 25 萬/坪之間，總價中位約 1,060 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 世外桃園 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 22%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.4 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區光復路146號・共 40 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 光復路１４６號一樓之４ | 1,160 萬 | 21.89 | 52.99 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-12 | 光復路１４６號六樓之３ | 1,088 萬 | 20.59 | 52.84 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-16 | 光復路１４６號十樓之８ | 1,020 萬 | 26.71 | 38.18 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-24 | 光復路１４６號六樓之１１ | 1,260 萬 | 22.4 | 56.24 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-29 | 光復路１４６號十一樓之８ | 1,150 萬 | 23.06 | 49.88 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-30 | 光復路１４６號十一樓之１２ | 1,260 萬 | 22.39 | 56.27 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-29 | 光復路１４６號十樓之２ | 1,465 萬 | 27.41 | 53.44 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-21 | 光復路１４６號十樓之４ | 1,160 萬 | 29.04 | 39.95 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-24 | 光復路１４６號八樓之１０ | 1,350 萬 | 24.85 | 54.32 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-04 | 光復路１４６號十樓之４ | 840 萬 | 21.03 | 39.95 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-28 | 光復路１４６號六樓之８ | 1,250 萬 | 25.06 | 49.88 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-25 | 光復路１４６號十樓之２ | 1,060 萬 | 19.84 | 53.44 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-15 | 光復路１４６號十樓之７ | 1,200 萬 | 24.23 | 49.53 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-18 | 光復路１４６號四樓之７ | 1,075 萬 | 21.7 | 49.54 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-17 | 光復路１４６號二樓之１２ | 500 萬 | 13.96 | 35.81 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-24 | 光復路１４６號八樓之８ | 1,125 萬 | 22.56 | 49.88 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-27 | 光復路１４６號七樓之１２ | 850 萬 | 15.11 | 56.27 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-12 | 光復路１４６號七樓之６ | 920 萬 | 17.15 | 53.65 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-12 | 光復路１４６號四樓之８ | 815 萬 | 16.34 | 49.88 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-29 | 光復路１４６號三樓之３ | 850 萬 | 16.46 | 51.65 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-29 | 光復路１４６號九樓之３ | 660 萬 | 16.52 | 39.95 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-08 | 光復路１４６號九樓之９ | 928 萬 | 17.1 | 54.27 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-18 | 光復路１４６號四樓之８ | 770 萬 | 15.44 | 49.88 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-14 | 光復路１４６號七樓之１１ | 825 萬 | 15.03 | 54.89 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-15 | 光復路１４６號一樓之１０ | 635 萬 | 14.83 | 42.82 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-06 | 光復路１４６號十三樓之２ | 1,200 萬 | 21.98 | 54.59 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-05 | 光復路１４６號六樓之五 | 795 萬 | 13.87 | 57.33 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-30 | 光復路１４６號六樓之五 | 720 萬 | 12.56 | 57.33 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-16 | 光復路１４６號二樓之５ | 1,200 萬 | 21.43 | 55.99 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-23 | 光復路１４６號十四樓之４ | 920 萬 | 16.35 | 56.27 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 蘆竹站 加油站（加油站，約 443 公尺）、蘆竹站 加油站（加油站，約 443 公尺）、南崁菜市場（市場，約 483 公尺）。 生活機能：最近診所「喜樂診所」 66 公尺、最近超商「7-Eleven」 95 公尺、最近銀行「桃園信用合作社」 119 公尺、最近學校「錦興國小」 126 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-15 | 光復路146號 | 1,200 萬 | 24.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-04-04 | 光復路146號 | 840 萬 | 21 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-03-28 | 光復路146號 | 1,250 萬 | 25.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-01-25 | 光復路146號 | 1,060 萬 | 19.8 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-07-24 | 光復路146號 | 1,350 萬 | 24.9 | 54 | 住宅大樓 |
| 2025-01-21 | 光復路146號 | 1,160 萬 | 29 | 40 | 住宅大樓 |
| 2012-07-23 | 光復路146號 | 800 萬 | 14.7 | 55 | 住宅大樓 |
| 2014-04-13 | 光復路146號 | 900 萬 | 16.4 | 55 | 住宅大樓 |
| 2014-06-19 | 光復路146號 | 805 萬 | 14.8 | 55 | 住宅大樓 |
| 2014-07-19 | 光復路146號 | 880 萬 | 16.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-08-27 | 光復路146號 | 810 萬 | 14.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2015-01-09 | 光復路146號 | 950 萬 | 16.9 | 56 | 住宅大樓 |
| 2015-02-07 | 光復路146號 | 980 萬 | 18 | 55 | 住宅大樓 |
| 2015-06-01 | 光復路146號 | 875 萬 | 16.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2015-06-01 | 光復路146號 | 750 萬 | 18.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2015-06-12 | 光復路146號 | 860 萬 | 17.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2015-06-23 | 光復路146號 | 920 萬 | 16.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-03-16 | 光復路146號 | 1,200 萬 | 21.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-11-30 | 光復路146號 | 720 萬 | 12.6 | 57 | 住宅大樓 |
| 2017-06-05 | 光復路146號 | 795 萬 | 13.9 | 57 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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世外桃園實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「世外桃園」本社區實價登錄單價中位約 17.4 萬/坪，多數落在 15–25 萬/坪，總價中位約 1,060 萬，共 40 筆成交。
世外桃園和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，世外桃園 比 蘆竹區 整體低約 22%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 世外桃園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 世外桃園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。