皇家尊爵
桃園市楊梅區・社區。楊梅區三民北路125號等。以下為本社區（桃園市楊梅區三民北路125號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
皇家尊爵 行情解讀
桃園市楊梅區的「皇家尊爵」位於 楊梅區三民北路125號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.9 萬/坪，總價中位約 1,900 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 皇家尊爵 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 94%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.9 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區三民北路125號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-04 | 三民北路１２５號 | 1,900 萬 | 27.93 | 68.04 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 382 公尺）、埔心站 加油站（加油站，約 476 公尺）、埔心站 加油站（加油站，約 476 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 99 公尺、最近超市「美廉社」 172 公尺、最近公園「頭重溪公園」 172 公尺、最近停車場「楊梅區三元公有停車場」 183 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-14 | 三民北路135號 | 1,950 萬 | 20 | 97 | 透天 |
| 2015-06-16 | 三民北路140號 | 1,800 萬 | 20.7 | 87 | 透天 |
| 2023-07-04 | 三民北路125號 | 1,900 萬 | 27.9 | 68 | 透天 |
| 2012-11-05 | 三民北路162巷29號 | 335 萬 | 7.4 | 46 | 華廈 |
| 2020-08-16 | 三民北路162巷29號 | 510 萬 | 11 | 46 | 華廈 |
| 2026-01-07 | 三民北路162巷29號 | 244 萬 | 16.3 | 15 | 華廈 |
| 2025-12-15 | 三民北路162巷29號 | 518 萬 | 17 | 30 | 華廈 |
| 2018-07-25 | 三民北路131巷10號 | 1,188 萬 | 14.7 | 81 | 透天 |
| 2019-04-01 | 三民北路162巷27號 | 415 萬 | 9.2 | 45 | 華廈 |
| 2020-02-03 | 三民北路117號 | 2,300 萬 | 21.4 | 107 | 透天 |
| 2019-03-01 | 三民北路138巷5號 | 725 萬 | 11.7 | 62 | 透天 |
| 2020-09-18 | 三民北路138巷5號 | 788 萬 | 12.7 | 62 | 透天 |
| 2012-12-28 | 三民北路162巷8號 | 275 萬 | 8.1 | 34 | 華廈 |
| 2017-04-13 | 三民北路162巷8號 | 375 萬 | 8.2 | 46 | 華廈 |
| 2024-07-15 | 三民北路138巷6號 | 2,500 萬 | 27.1 | 92 | 透天 |
| 2012-07-25 | 三民北路162巷25號 | 288 萬 | 6.2 | 46 | 華廈 |
| 2014-12-16 | 三民北路162巷25號 | 465 萬 | 10.3 | 45 | 華廈 |
| 2018-06-23 | 三民北路138巷7號 | 765 萬 | 12.1 | 63 | 透天 |
| 2013-05-09 | 三民北路162巷6號 | 369 萬 | 7.9 | 47 | 華廈 |
| 2020-12-18 | 三民北路162巷6號 | 350 萬 | 10.3 | 34 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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皇家尊爵實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「皇家尊爵」本社區實價登錄單價中位約 27.9 萬/坪，總價中位約 1,900 萬，共 1 筆成交。
皇家尊爵和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，皇家尊爵 比 楊梅區 整體高約 94%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 皇家尊爵 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 皇家尊爵 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。