艾伊蕾
桃園市桃園區・社區。桃園區三民路二段81號1樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
艾伊蕾 行情解讀
桃園市桃園區的「艾伊蕾」位於 桃園區三民路二段81號1樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 36.4 萬/坪，多數成交落在 35 到 39 萬/坪之間，總價中位約 2,088 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 艾伊蕾 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 52%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 朝陽市場（市場，約 405 公尺）、青溪變電所(D/S)（變電所，約 510 公尺）、桃園果菜市場（市場，約 544 公尺）。 生活機能：最近銀行「玉山商業銀行」 26 公尺、最近停車場「俥亭」 32 公尺、最近超商「7-Eleven」 42 公尺、最近公園「朝陽森林公園」 226 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-02 | 三民路二段172號 | 2,120 萬 | 38.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2022-06-12 | 三民路二段172號 | 2,050 萬 | 38.5 | 55 | 住宅大樓 |
| 2022-06-12 | 三民路二段172號 | 2,058 萬 | 38 | 57 | 住宅大樓 |
| 2022-05-07 | 三民路二段172號 | 2,128 萬 | 38.5 | 56 | 住宅大樓 |
| 2022-03-10 | 三民路二段172號 | 2,035 萬 | 38.2 | 55 | 住宅大樓 |
| 2022-01-16 | 三民路二段172號 | 2,088 萬 | 37.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2022-01-21 | 三民路二段172號 | 2,030 萬 | 37.7 | 55 | 住宅大樓 |
| 2022-01-05 | 三民路二段172號 | 2,050 萬 | 38.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2022-04-15 | 三民路二段172號 | 2,136 萬 | 38.5 | 56 | 住宅大樓 |
| 2022-03-26 | 三民路二段172號 | 2,388 萬 | 39 | 63 | 住宅大樓 |
| 2022-01-11 | 三民路二段172號 | 2,026 萬 | 37.8 | 55 | 住宅大樓 |
| 2026-04-17 | 三民路二段172號 | 2,450 萬 | 44.8 | 55 | 住宅大樓 |
| 2022-07-15 | 三民路二段176號 | 2,138 萬 | 38.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2022-01-29 | 三民路二段176號 | 2,280 萬 | 37.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2021-12-31 | 三民路二段176號 | 1,988 萬 | 35.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2021-12-04 | 三民路二段176號 | 1,928 萬 | 35.9 | 55 | 住宅大樓 |
| 2021-12-27 | 三民路二段176號 | 1,955 萬 | 35 | 56 | 住宅大樓 |
| 2021-11-21 | 三民路二段176號 | 2,100 萬 | 34.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2021-10-07 | 三民路二段176號 | 1,935 萬 | 34.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2021-10-13 | 三民路二段176號 | 2,136 萬 | 34.7 | 63 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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艾伊蕾實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「艾伊蕾」周邊實價登錄單價中位約 36.4 萬/坪，多數落在 35–39 萬/坪，總價中位約 2,088 萬，共 3,000 筆成交。
艾伊蕾和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，艾伊蕾 比 桃園區 整體高約 52%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 艾伊蕾 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 艾伊蕾 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。