福鄉心匯
桃園市桃園區・社區。桃園區中央街277號1F。以下為本社區（桃園市桃園區中央街277號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
福鄉心匯 行情解讀
桃園市桃園區的「福鄉心匯」位於 桃園區中央街277號1F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.5 萬/坪，多數成交落在 32 到 41 萬/坪之間，總價中位約 1,630 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 福鄉心匯 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 65%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39.5 萬/坪
門牌 桃園市桃園區中央街277號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-05 | 中央街２７７號三樓 | 1,630 萬 | 39.51 | 47.49 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-11 | 中央街２７７號十五樓 | 1,645 萬 | 39.78 | 47.16 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-24 | 中央街２７７號十三樓 | 1,703 萬 | 41.64 | 47.16 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-28 | 中央街２７７號十二樓 | 1,675 萬 | 40.74 | 47.49 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-09 | 中央街２７７號五樓 | 1,688 萬 | 40.55 | 47.16 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-06 | 中央街２７７號十四樓 | 1,869 萬 | 40.71 | 57.62 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-12 | 中央街２７７號六樓 | 1,630 萬 | 39.51 | 47.49 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-16 | 中央街２７７號八樓 | 1,824 萬 | 39.35 | 58.27 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-10 | 中央街２７７號四樓 | 1,480 萬 | 35.42 | 47.49 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-08 | 中央街２７７號十一樓 | 1,504 萬 | 32.26 | 57.94 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-08 | 中央街２７７號十樓 | 1,384 萬 | 32.53 | 47.49 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-07 | 中央街２７７號七樓 | 1,365 萬 | 32.29 | 47.49 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-01 | 中央街２７７號九樓 | 1,370 萬 | 32.43 | 47.49 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 青溪變電所(D/S)（變電所，約 241 公尺）、朝陽市場（市場，約 372 公尺）、三民路站 加油站（加油站，約 564 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 85 公尺、最近公園「青溪公園」 136 公尺、最近停車場「清溪第三停車場」 172 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 246 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-26 | 青溪一路11號 | 2,238 萬 | 37.1 | 72 | 住宅大樓 |
| 2024-04-20 | 青溪一路11號 | 2,617 萬 | 36.4 | 72 | 住宅大樓 |
| 2024-06-25 | 青溪一路11號 | 2,308 萬 | 32.1 | 72 | 住宅大樓 |
| 2022-04-21 | 青溪一路11號 | 2,238 萬 | 37.6 | 72 | 住宅大樓 |
| 2022-02-17 | 青溪一路11號 | 2,560 萬 | 41.6 | 72 | 住宅大樓 |
| 2022-02-17 | 青溪一路11號 | 2,568 萬 | 41.9 | 72 | 住宅大樓 |
| 2022-01-08 | 青溪一路11號 | 2,245 萬 | 39 | 63 | 住宅大樓 |
| 2021-12-11 | 青溪一路11號 | 2,156 萬 | 36.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2021-09-29 | 青溪一路11號 | 2,298 萬 | 37.1 | 72 | 住宅大樓 |
| 2021-09-07 | 青溪一路11號 | 2,366 萬 | 37.2 | 72 | 住宅大樓 |
| 2021-04-28 | 青溪一路11號 | 2,209 萬 | 36.5 | 72 | 住宅大樓 |
| 2021-03-07 | 青溪一路11號 | 2,263 萬 | 36.9 | 72 | 住宅大樓 |
| 2021-01-23 | 青溪一路11號 | 2,238 萬 | 37.1 | 72 | 住宅大樓 |
| 2021-01-25 | 青溪一路11號 | 2,255 萬 | 37 | 72 | 住宅大樓 |
| 2020-12-24 | 青溪一路11號 | 2,248 萬 | 36.8 | 72 | 住宅大樓 |
| 2020-11-15 | 青溪一路11號 | 2,250 萬 | 37 | 72 | 住宅大樓 |
| 2025-02-28 | 青溪一路11號 | 2,820 萬 | 39.3 | 72 | 住宅大樓 |
| 2024-03-08 | 三民路二段51號 | 1.31 億 | 51.1 | 256 | 透天 |
| 2022-04-01 | 中央街221號 | 6,897 萬 | 57.1 | 126 | 住宅大樓 |
| 2024-02-21 | 青溪一路9號 | 2,222 萬 | 34.5 | 64 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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福鄉心匯實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「福鄉心匯」本社區實價登錄單價中位約 39.5 萬/坪，多數落在 32–41 萬/坪，總價中位約 1,630 萬，共 13 筆成交。
福鄉心匯和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，福鄉心匯 比 桃園區 整體高約 65%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 福鄉心匯 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 福鄉心匯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。