福華
桃園市桃園區・社區。桃園區坤成街57號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
福華 行情解讀
桃園市桃園區的「福華」位於 桃園區坤成街57號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.2 萬/坪，多數成交落在 15 到 29 萬/坪之間，總價中位約 582 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 福華 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 16%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大業黃昏市場（市場，約 295 公尺）、春日路站 加油站（加油站，約 469 公尺）。 生活機能：最近公園「寶山公園」 70 公尺、最近超市「棉花田生機園地」 135 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 141 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 162 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-02-04 | 坤成街83號 | 650 萬 | 15.7 | 41 | 華廈 |
| 2015-11-24 | 坤成街83號 | 515 萬 | 14.5 | 35 | 華廈 |
| 2016-09-01 | 坤成街83號 | 231 萬 | 6.5 | 35 | 華廈 |
| 2019-01-18 | 坤成街83號 | 520 萬 | 14.7 | 35 | 華廈 |
| 2020-06-21 | 坤成街83號 | 582 萬 | 16.4 | 35 | 華廈 |
| 2020-12-03 | 坤成街83號 | 650 萬 | 18.3 | 35 | 華廈 |
| 2018-08-13 | 民有三街510號 | 3,600 萬 | 34.1 | 106 | 透天 |
| 2020-03-26 | 民有三街510號 | 2,850 萬 | 27 | 106 | 透天 |
| 2012-11-15 | 坤成街85號 | 372 萬 | 11.5 | 32 | 華廈 |
| 2013-03-12 | 坤成街85號 | 500 萬 | 15.5 | 32 | 華廈 |
| 2016-05-02 | 坤成街85號 | 480 萬 | 14.8 | 32 | 華廈 |
| 2017-07-16 | 坤成街85號 | 608 萬 | 15.9 | 38 | 華廈 |
| 2021-01-25 | 坤成街85號 | 550 萬 | 17 | 32 | 華廈 |
| 2020-11-28 | 坤成街85號 | 550 萬 | 17 | 32 | 華廈 |
| 2014-09-04 | 坤成街88號 | 420 萬 | 18.8 | 22 | 店面 |
| 2019-04-12 | 坤成街88號 | 365 萬 | 15 | 24 | 華廈 |
| 2021-02-23 | 坤成街86號 | 1,000 萬 | 27 | 37 | 華廈 |
| 2018-07-01 | 坤成街87號 | 712 萬 | 18 | 40 | 華廈 |
| 2023-11-20 | 民有三街506號 | 3,600 萬 | 37.7 | 95 | 透天 |
| 2019-10-09 | 民有三街506號 | 2,718 萬 | 28.5 | 95 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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福華實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「福華」周邊實價登錄單價中位約 20.2 萬/坪，多數落在 15–29 萬/坪，總價中位約 582 萬，共 3,000 筆成交。
福華和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，福華 比 桃園區 整體低約 16%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 福華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 福華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。