璞墅
桃園市桃園區・社區。桃園區寶山街55巷6號B1(警衛室)。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
璞墅 行情解讀
桃園市桃園區的「璞墅」位於 桃園區寶山街55巷6號B1(警衛室)。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.4 萬/坪，多數成交落在 16 到 27 萬/坪之間，總價中位約 710 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 璞墅 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 15%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大業黃昏市場（市場，約 335 公尺）、墓地（墓地，約 602 公尺）、春日路站 加油站（加油站，約 645 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 32 公尺、最近公園「大檜溪公園」 156 公尺、最近停車場「城市車旅」 156 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 245 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-22 | 寶山街204號 | 710 萬 | 21.5 | 33 | 華廈 |
| 2014-10-30 | 寶山街206號 | 510 萬 | 13.4 | 38 | 華廈 |
| 2017-11-12 | 寶山街206號 | 350 萬 | 8.7 | 40 | 華廈 |
| 2021-12-06 | 寶山街206號 | 788 萬 | 20.7 | 38 | 華廈 |
| 2013-05-17 | 寶山街200號 | 550 萬 | 16.6 | 33 | 華廈 |
| 2017-12-07 | 寶山街200號 | 525 萬 | 15.9 | 33 | 華廈 |
| 2021-04-17 | 寶山街198號 | 900 萬 | 22.4 | 40 | 華廈 |
| 2023-01-10 | 寶山街198號 | 710 萬 | 21.5 | 33 | 華廈 |
| 2022-09-23 | 寶山街208之1號 | 680 萬 | 27.3 | 25 | 華廈 |
| 2023-03-27 | 寶山街208之1號 | 717 萬 | 28.8 | 25 | 華廈 |
| 2013-01-06 | 寶山街205號 | 685 萬 | 16.4 | 42 | 華廈 |
| 2013-06-04 | 寶山街205號 | 780 萬 | 18.6 | 42 | 華廈 |
| 2016-01-03 | 寶山街205號 | 580 萬 | 17.4 | 33 | 華廈 |
| 2021-04-14 | 寶山街205號 | 980 萬 | 23.4 | 42 | 華廈 |
| 2017-09-14 | 寶山街203號 | 740 萬 | 21.5 | 34 | 華廈 |
| 2019-03-08 | 寶山街203號 | 1,040 萬 | 18.7 | 56 | 華廈 |
| 2019-01-31 | 寶山街203號 | 605 萬 | 18 | 34 | 華廈 |
| 2024-07-30 | 寶山街207號 | 4,350 萬 | 105.7 | 41 | 華廈 |
| 2013-04-10 | 寶山街207號 | 780 萬 | 22.5 | 35 | 華廈 |
| 2014-07-16 | 寶山街207號 | 610 萬 | 18.1 | 34 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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璞墅實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「璞墅」周邊實價登錄單價中位約 20.4 萬/坪，多數落在 16–27 萬/坪，總價中位約 710 萬，共 3,000 筆成交。
璞墅和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，璞墅 比 桃園區 整體低約 15%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 璞墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 璞墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。