松語墅
桃園市桃園區・社區。桃園區寶慶路520巷30號。以下為本社區（桃園市桃園區寶慶路520巷30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
松語墅 行情解讀
桃園市桃園區的「松語墅」位於 桃園區寶慶路520巷30號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31.3 萬/坪，總價中位約 2,670 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 松語墅 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 30%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 31.3 萬/坪
門牌 桃園市桃園區寶慶路520巷30號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-07 | 寶慶路５２０巷３０號 | 2,670 萬 | 31.28 | 85.37 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 79 公尺、最近停車場「Times」 119 公尺、最近公園「瑞慶公園」 235 公尺、最近學校「莊敬國小」 265 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-07 | 寶慶路520巷30號 | 2,670 萬 | 31.3 | 85 | 透天 |
| 2016-04-19 | 寶慶路520巷31號 | 2,250 萬 | 25.8 | 87 | 透天 |
| 2016-04-11 | 寶慶路520巷22號 | 1,580 萬 | 22.3 | 71 | 透天 |
| 2023-10-27 | 寶慶路510巷3號 | 775 萬 | 20.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-02-29 | 寶慶路510巷3號 | 940 萬 | 24.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-03-31 | 寶慶路510巷3號 | 908 萬 | 24 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-09-02 | 寶慶路510巷3號 | 750 萬 | 15.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-05-19 | 寶慶路510巷3號 | 600 萬 | 15.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-08-17 | 寶慶路510巷3號 | 635 萬 | 16.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-06-11 | 寶慶路510巷3號 | 800 萬 | 16.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-03-04 | 寶慶路510巷3號 | 733 萬 | 16.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-01-05 | 寶慶路510巷3號 | 745 萬 | 19.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-12-26 | 寶慶路510巷3號 | 725 萬 | 19.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-06-19 | 寶慶路510巷3號 | 850 萬 | 22.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-05-30 | 寶慶路510巷3號 | 815 萬 | 16.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-10-11 | 寶慶路510巷3號 | 677 萬 | 17.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-12-17 | 寶慶路510巷3號 | 989 萬 | 20.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-04-28 | 寶慶路510巷3號 | 850 萬 | 22.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-09-22 | 寶慶路510巷3號 | 788 萬 | 20.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-01-13 | 寶慶路510巷3號 | 890 萬 | 23.5 | 38 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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松語墅實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「松語墅」本社區實價登錄單價中位約 31.3 萬/坪，總價中位約 2,670 萬，共 1 筆成交。
松語墅和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，松語墅 比 桃園區 整體高約 30%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 松語墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 松語墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。