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昭揚樂

桃園市桃園區・社區。桃園區國豐八街16號。以下為本社區（桃園市桃園區國豐八街16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

67
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 989萬 890～1,088 萬・45 坪 × 22 萬/坪
成交熱度
20/20 47 筆可查成交
區內價位
11/20 較桃園區整體 -8%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區
門牌地址桃園區國豐八街16號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

昭揚樂 行情解讀

桃園市桃園區的「昭揚樂」位於 桃園區國豐八街16號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22 萬/坪，多數成交落在 21 到 23 萬/坪之間，總價中位約 968 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 昭揚樂 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 8%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22 萬/坪

門牌 桃園市桃園區國豐八街16號・共 47 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-01-15 國豐八街１６號三樓 1,720 萬 41.87 44.95 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-11-29 國豐八街１６之２號八樓 820 萬 19.22 42.66 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-04-23 國豐八街１６之２號九樓 1,325 萬 30.99 42.76 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-04-06 國豐八街１６之２號十四樓 1,325 萬 30.99 42.76 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-01-19 國豐八街１６號九樓 1,310 萬 29.14 44.95 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-06 國豐八街１６之１號十一樓 1,210 萬 22.37 55.23 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-24 國豐八街１６之１號十四樓 1,215 萬 22.47 55.33 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-06 國豐八街１６之１號六樓 1,188 萬 21.79 55.57 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-22 國豐八街１６之２號十五樓 920 萬 22.11 42.76 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-15 國豐八街１６之２號十一樓 923 萬 22.06 43 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-15 國豐八街１６之１號十三樓 1,208 萬 22.22 55.33 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-11 國豐八街１６號二樓 910 萬 20.66 44.85 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-08 國豐八街１６之２號二樓 898 萬 21.33 42.66 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-05 國豐八街１６號四樓 950 萬 21.48 44.95 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-04 國豐八街１６之１號十五樓 1,200 萬 21.94 55.33 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-02 國豐八街１６之２號十二樓 920 萬 22.11 42.76 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-01 國豐八街１６之２號十四樓 918 萬 22.06 42.76 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-30 國豐八街１６之２號四樓 875 萬 20.67 42.76 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-30 國豐八街１６之２號八樓 915 萬 22.11 42.66 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-26 國豐八街１６號十一樓 968 萬 21.97 44.95 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-26 國豐八街１６號十二樓 968 萬 21.97 44.95 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-25 國豐八街１６之１號十樓 1,212 萬 22.2 55.33 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-25 國豐八街１６號十四樓 980 萬 22.56 44.85 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-24 國豐八街１６號九樓 975 萬 22.16 44.95 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-18 國豐八街１６之２號五樓 899 萬 21.51 42.76 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-15 國豐八街１６號六樓 945 萬 21.48 44.95 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-15 國豐八街１６之２號六樓 906 萬 21.71 42.76 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-11 國豐八街１６號七樓 940 萬 21.34 44.95 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-11 國豐八街１６之１號五樓 1,239 萬 21.6 55.33 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-11 國豐八街１６號八樓 965 萬 21.75 44.95 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍安黃昏市場（市場，約 578 公尺）、桃園多肉市集（市場，約 612 公尺）。 生活機能：最近公園「龍安公園」 55 公尺、最近停車場「全方位停車場國強站」 102 公尺、最近超商「7-Eleven」 126 公尺、最近學校「龍安國小」 319 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 21.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-05-11 國豐八街16號 910 萬 20.7 45 住宅大樓
2020-05-05 國豐八街16號 950 萬 21.5 45 住宅大樓
2020-04-01 國豐八街16號 980 萬 22.6 45 住宅大樓
2020-04-02 國豐八街16號 950 萬 21.6 45 住宅大樓
2020-04-03 國豐八街16號 958 萬 21.6 45 住宅大樓
2020-04-15 國豐八街16號 945 萬 21.5 45 住宅大樓
2020-04-11 國豐八街16號 940 萬 21.3 45 住宅大樓
2020-04-24 國豐八街16號 975 萬 22.2 45 住宅大樓
2020-04-11 國豐八街16號 965 萬 22 45 住宅大樓
2020-04-26 國豐八街16號 968 萬 22 45 住宅大樓
2020-04-26 國豐八街16號 968 萬 22 45 住宅大樓
2020-04-25 國豐八街16號 980 萬 22.6 45 住宅大樓
2020-04-11 國豐八街16號 965 萬 21.8 45 住宅大樓
2020-04-05 國豐八街16號 980 萬 22.3 45 住宅大樓
2023-01-19 國豐八街16號 1,310 萬 29.1 45 住宅大樓
2026-01-15 國豐八街16號 1,720 萬 41.9 45 住宅大樓
2020-07-02 國豐八街20號 880 萬 36.7 24 住宅大樓
2023-11-29 國豐八街16之2號 820 萬 19.2 43 住宅大樓
2020-05-08 國豐八街16之2號 898 萬 21.3 43 住宅大樓
2020-05-15 國豐八街16之2號 923 萬 22.1 43 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

桃園區預售建案

安曼莊園50.4 萬/坪鉑克棶47.2 萬/坪嘉璟一品硯39.4 萬/坪昭揚大河院40.6 萬/坪鴻築麗苑40.3 萬/坪璟都米蘭36.9 萬/坪凱越豐耘52.7 萬/坪合康檜邑37.4 萬/坪

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昭揚樂 常見問題

昭揚樂實價登錄成交價多少?

桃園市桃園區「昭揚樂」本社區實價登錄單價中位約 22 萬/坪，多數落在 21–23 萬/坪，總價中位約 968 萬，共 47 筆成交。

昭揚樂和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，昭揚樂 比 桃園區 整體低約 8%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 昭揚樂 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 昭揚樂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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