新願
桃園市桃園區・社區。桃園區中山路956巷160號1樓。以下為本社區（桃園市桃園區中山路956巷160號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新願 行情解讀
桃園市桃園區的「新願」位於 桃園區中山路956巷160號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21 萬/坪，多數成交落在 19 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,018 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 新願 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21 萬/坪
門牌 桃園市桃園區中山路956巷160號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-12 | 中山路９５６巷１６０號十樓 | 1,640 萬 | 31.3 | 52.4 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-29 | 中山路９５６巷１６０號十二樓 | 1,468 萬 | 28.02 | 52.4 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-16 | 中山路９５６巷１６０號二樓 | 1,568 萬 | 34.96 | 52.4 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-22 | 中山路９５６巷１６０號七樓 | 1,350 萬 | 25.77 | 52.4 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-18 | 中山路９５６巷１６０號十二樓 | 586 萬 | 22.37 | 26.2 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-10 | 中山路９５６巷１６０號四樓 | 1,100 萬 | 20.99 | 52.4 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-26 | 中山路９５６巷１６０號十一樓 | 1,020 萬 | 21.45 | 52.4 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-26 | 中山路956巷160號九樓 | 1,031 萬 | 19.68 | 52.4 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-17 | 中山路９５６巷１６０號三樓 | 880 萬 | 18.12 | 52.4 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-05 | 中山路９５６巷１６０號七樓 | 900 萬 | 18.49 | 52.4 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-16 | 中山路９５６巷１６０號五樓 | 980 萬 | 20.58 | 52.4 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-14 | 中山路９５６巷１６０號十一樓 | 925 萬 | 19.11 | 52.4 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-19 | 中山路９５６巷１６０號八樓 | 950 萬 | 19.72 | 52.4 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-17 | 中山路９５６巷１６０號十二樓 | 980 萬 | 20.58 | 52.4 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-21 | 中山路９５６巷１６０號六樓 | 910 萬 | 18.74 | 52.4 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-29 | 中山路９５６巷１６０號二樓 | 970 萬 | 20.21 | 52.4 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-01 | 中山路９５６巷１６０號九樓 | 1,031 萬 | 21.59 | 52.4 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-30 | 中山路９５６巷１６０號十樓 | 1,026 萬 | 21.47 | 52.4 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-16 | 中山路９５６巷１６０號四樓 | 1,018 萬 | 21.52 | 52.4 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 吉昌街202號 | 2,500 萬 | 31.2 | 80 | 住宅大樓 |
| 2024-06-21 | 國際路一段1177號 | 690 萬 | 30.3 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-05-07 | 國際路一段1177號 | 800 萬 | 25.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-04-28 | 國際路一段1177號 | 650 萬 | 28.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-02-26 | 國際路一段1177號 | 800 萬 | 25.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-09-19 | 國際路一段1177號 | 743 萬 | 30.7 | 24 | 住宅大樓 |
| 2024-12-09 | 國際路一段1177號 | 760 萬 | 31.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2024-11-03 | 國際路一段1177號 | 860 萬 | 27 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-10-21 | 國際路一段1177號 | 820 萬 | 21 | 39 | 住宅大樓 |
| 2012-11-22 | 國際路一段1177號 | 443 萬 | 13.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-03-01 | 國際路一段1177號 | 495 萬 | 13.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-05-22 | 國際路一段1177號 | 393 萬 | 16.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-06-03 | 國際路一段1177號 | 310 萬 | 13.6 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-01-14 | 國際路一段1177號 | 521 萬 | 16.3 | 32 | 住宅大樓 |
| 2014-02-12 | 國際路一段1177號 | 470 萬 | 19.4 | 24 | 住宅大樓 |
| 2014-02-24 | 國際路一段1177號 | 690 萬 | 15.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-03-16 | 國際路一段1177號 | 670 萬 | 14.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-03-27 | 國際路一段1177號 | 620 萬 | 16.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-04-27 | 國際路一段1177號 | 420 萬 | 18.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-06-22 | 國際路一段1177號 | 705 萬 | 22.1 | 32 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 桃園區 整區行情與排行 →新願 常見問題
新願實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「新願」本社區實價登錄單價中位約 21 萬/坪，多數落在 19–28 萬/坪，總價中位約 1,018 萬，共 19 筆成交。
新願和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新願 比 桃園區 整體低約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新願 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新願 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。