悅龍莊
桃園市桃園區・社區。桃園區同德一街11號15樓。以下為本社區（桃園市桃園區同德一街11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
悅龍莊 行情解讀
桃園市桃園區的「悅龍莊」位於 桃園區同德一街11號15樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31.8 萬/坪，多數成交落在 30 到 34 萬/坪之間，總價中位約 3,998 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 悅龍莊 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 32%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 31.8 萬/坪
門牌 桃園市桃園區同德一街11號・共 35 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 同德一街１１號二十四樓 | 4,950 萬 | 37.4 | 144.64 | 二十四層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-09 | 同德一街１１號二十四樓 | 4,888 萬 | 33.79 | 144.64 | 二十四層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-20 | 同德一街１１號五樓 | 4,588 萬 | 31.72 | 144.64 | 五層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-16 | 同德一街１１號十九樓 | 3,688 萬 | 27.07 | 136.22 | 十九層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-14 | 同德一街１１號二十六樓 | 4,588 萬 | 34.32 | 144.64 | 二十六層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-14 | 同德一街１１號二十五樓 | 4,360 萬 | 30.14 | 144.64 | 二十五層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-22 | 同德一街１１號八樓 | 3,998 萬 | 30.09 | 144.64 | 八層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-16 | 同德一街１１號三樓 | 3,700 萬 | 30.2 | 127.79 | 三層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-12 | 同德一街１１號二十樓 | 4,150 萬 | 32.4 | 136.22 | 二十層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-12 | 同德一街１１號十七樓 | 4,268 萬 | 31.8 | 144.64 | 十七層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-29 | 同德一街１１號二樓 | 3,913 萬 | 32.12 | 127.79 | 二層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-17 | 同德一街１１號十二樓 | 3,790 萬 | 30.92 | 127.79 | 十二層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-31 | 同德一街１１號十四樓 | 3,995 萬 | 31.01 | 136.22 | 十四層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-19 | 同德一街１１號二十二樓 | 3,873 萬 | 33.15 | 119.37 | 二十二層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-22 | 同德一街１１號二十一樓 | 3,998 萬 | 33.01 | 127.79 | 二十一層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-13 | 同德一街１１號九樓 | 3,909 萬 | 30.5 | 136.22 | 九層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-02 | 同德一街１１號四樓 | 3,832 萬 | 29.81 | 136.22 | 四層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-02 | 同德一街１１號十八樓 | 3,910 萬 | 31.91 | 127.79 | 十八層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-31 | 同德一街１１號十三樓 | 4,038 萬 | 31.39 | 136.22 | 十三層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-18 | 同德一街１１號七樓 | 3,790 萬 | 31.01 | 127.79 | 七層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-16 | 同德一街１１號二十七樓 | 4,977 萬 | 38.01 | 144.64 | 二十七層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-14 | 同德一街１１號十九樓 | 3,988 萬 | 32.61 | 127.79 | 十九層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-21 | 同德一街１１號十一樓 | 3,780 萬 | 30.92 | 127.79 | 十一層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-27 | 同德一街１１號八樓 | 4,042 萬 | 30.3 | 144.64 | 八層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-27 | 同德一街１１號十二樓 | 3,417 萬 | 30.8 | 110.94 | 十二層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-27 | 同德一街１１號十七樓 | 4,248 萬 | 31.8 | 144.64 | 十七層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-27 | 同德一街１１號二十四樓 | 4,511 萬 | 33.81 | 144.64 | 二十四層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-15 | 同德一街１１號二十樓 | 4,315 萬 | 32.4 | 144.64 | 二十層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-15 | 同德一街１１號二十三樓 | 4,466 萬 | 33.4 | 144.64 | 二十三層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-22 | 同德一街１１號五樓 | 3,980 萬 | 31.14 | 136.22 | 五層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 春日路站 加油站（加油站，約 739 公尺）。 生活機能：最近停車場「耐克力停車場」 93 公尺、最近超商「7-Eleven」 97 公尺、最近超市「家樂福超市」 139 公尺、最近運動中心「威尼斯游泳池」 195 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-04 | 同德一街9號 | 4,890 萬 | 39.1 | 136 | 住宅大樓 |
| 2015-09-10 | 同德一街9號 | 3,680 萬 | 30 | 128 | 住宅大樓 |
| 2015-12-08 | 同德一街9號 | 4,288 萬 | 33.7 | 136 | 住宅大樓 |
| 2015-12-31 | 同德一街9號 | 3,845 萬 | 31.5 | 128 | 住宅大樓 |
| 2016-02-22 | 同德一街9號 | 3,837 萬 | 33 | 119 | 住宅大樓 |
| 2016-09-01 | 同德一街9號 | 3,845 萬 | 31.5 | 128 | 住宅大樓 |
| 2016-11-16 | 同德一街9號 | 3,878 萬 | 31.8 | 128 | 住宅大樓 |
| 2017-02-15 | 同德一街9號 | 4,466 萬 | 33.4 | 145 | 住宅大樓 |
| 2017-03-27 | 同德一街9號 | 4,511 萬 | 33.8 | 145 | 住宅大樓 |
| 2017-04-27 | 同德一街9號 | 3,780 萬 | 30.9 | 128 | 住宅大樓 |
| 2017-07-10 | 同德一街9號 | 3,899 萬 | 32 | 128 | 住宅大樓 |
| 2017-08-14 | 同德一街9號 | 3,988 萬 | 32.6 | 128 | 住宅大樓 |
| 2017-10-16 | 同德一街9號 | 4,977 萬 | 38 | 145 | 住宅大樓 |
| 2018-01-02 | 同德一街9號 | 3,885 萬 | 31.5 | 128 | 住宅大樓 |
| 2018-01-11 | 同德一街9號 | 3,998 萬 | 33 | 128 | 住宅大樓 |
| 2018-01-22 | 同德一街9號 | 3,735 萬 | 30.5 | 128 | 住宅大樓 |
| 2017-11-08 | 同德一街9號 | 3,880 萬 | 31.6 | 128 | 住宅大樓 |
| 2017-11-08 | 同德一街9號 | 3,998 萬 | 31.3 | 136 | 住宅大樓 |
| 2018-04-20 | 同德一街9號 | 4,838 萬 | 35 | 153 | 住宅大樓 |
| 2018-07-24 | 同德一街9號 | 3,925 萬 | 30.7 | 136 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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悅龍莊實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「悅龍莊」本社區實價登錄單價中位約 31.8 萬/坪，多數落在 30–34 萬/坪，總價中位約 3,998 萬，共 35 筆成交。
悅龍莊和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，悅龍莊 比 桃園區 整體高約 32%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 悅龍莊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 悅龍莊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。