德億樂
桃園市桃園區・社區。桃園區新埔五街163號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
德億樂 行情解讀
桃園市桃園區的「德億樂」位於 桃園區新埔五街163號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 27.5 萬/坪，多數成交落在 16 到 39 萬/坪之間，總價中位約 1,160 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 德億樂 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 15%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 春日路站 加油站（加油站，約 663 公尺）、南平黃昏市場（市場，約 724 公尺）。 生活機能：最近充電站「Gogoro 電池交換站」 32 公尺、最近超商「7-Eleven」 56 公尺、最近銀行「台新國際商業銀行」 60 公尺、最近公園「新埔公園」 172 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-16 | 大興西路一段151巷2弄19號 | 1,480 萬 | 28.8 | 51 | 透天 |
| 2020-12-08 | 大興西路一段175號 | 8,800 萬 | 47.6 | 185 | 公寓 |
| 2023-02-05 | 大興西路一段151巷2弄15號 | 1,950 萬 | 38.7 | 50 | 透天 |
| 2021-05-20 | 大興西路一段151巷4弄12號 | 2,800 萬 | 32.5 | 86 | 透天 |
| 2012-10-27 | 大興西路一段178號 | 520 萬 | 16.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2012-10-16 | 大興西路一段178號 | 310 萬 | 15.1 | 20 | 住宅大樓 |
| 2013-06-15 | 大興西路一段178號 | 718 萬 | 17.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-10-30 | 大興西路一段178號 | 510 萬 | 24.9 | 20 | 住宅大樓 |
| 2016-06-21 | 大興西路一段178號 | 396 萬 | 19.3 | 20 | 住宅大樓 |
| 2016-09-24 | 大興西路一段178號 | 465 萬 | 22.7 | 20 | 住宅大樓 |
| 2018-02-07 | 大興西路一段178號 | 770 萬 | 18.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-01-21 | 大興西路一段168號 | 2,300 萬 | 23.2 | 99 | 住宅大樓 |
| 2012-09-25 | 大興西路一段168號 | 1,080 萬 | 15.1 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-08-07 | 大興西路一段168號 | 1,200 萬 | 18.7 | 64 | 住宅大樓 |
| 2014-10-17 | 大興西路一段168號 | 1,000 萬 | 15.9 | 63 | 住宅大樓 |
| 2015-06-29 | 大興西路一段168號 | 1,160 萬 | 22.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-09-26 | 大興西路一段168號 | 824 萬 | 16.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-12-06 | 大興西路一段168號 | 1,918 萬 | 15 | 128 | 店面 |
| 2017-12-06 | 大興西路一段168號 | 1,722 萬 | 19 | 93 | 店面 |
| 2017-12-06 | 大興西路一段168號 | 6,248 萬 | 83.5 | 91 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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德億樂實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「德億樂」周邊實價登錄單價中位約 27.5 萬/坪，多數落在 16–39 萬/坪，總價中位約 1,160 萬，共 3,000 筆成交。
德億樂和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，德億樂 比 桃園區 整體高約 15%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 德億樂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 德億樂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。