康橋別墅
桃園市桃園區・社區。桃園區新埔十街16號。以下為本社區（桃園市桃園區新埔十街16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
康橋別墅 行情解讀
桃園市桃園區的「康橋別墅」位於 桃園區新埔十街16號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.3 萬/坪，總價中位約 1,844 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 康橋別墅 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.3 萬/坪
門牌 桃園市桃園區新埔十街16號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-07 | 新埔十街１６號 | 1,844 萬 | 23.31 | 79.1 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2016-09-21 | 新埔十街１６號 | 1,650 萬 | 20.86 | 79.1 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南平黃昏市場（市場，約 496 公尺）。 生活機能：最近公園「莊敬公園」 86 公尺、最近超市「美廉社」 106 公尺、最近超商「7-Eleven」 115 公尺、最近停車場「Times」 141 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-09-21 | 新埔十街16號 | 1,650 萬 | 20.9 | 79 | 透天 |
| 2019-12-07 | 新埔十街16號 | 1,844 萬 | 23.3 | 79 | 透天 |
| 2016-09-21 | 新埔十街18號 | 2,000 萬 | 26.3 | 76 | 透天 |
| 2020-04-15 | 新埔十街18號 | 1,850 萬 | 24.3 | 76 | 透天 |
| 2024-04-06 | 新埔十街12號 | 726 萬 | 29.2 | 25 | 華廈 |
| 2012-12-17 | 新埔十街12號 | 380 萬 | 15.3 | 25 | 華廈 |
| 2013-09-27 | 新埔十街12號 | 200 萬 | 8.1 | 25 | 華廈 |
| 2014-09-03 | 新埔十街12號 | 450 萬 | 18.1 | 25 | 華廈 |
| 2016-08-14 | 新埔十街12號 | 800 萬 | 31.9 | 25 | 店面 |
| 2019-02-10 | 新埔十街12號 | 452 萬 | 18.2 | 25 | 華廈 |
| 2017-12-10 | 新埔十街14巷5號 | 1,190 萬 | 16.2 | 74 | 透天 |
| 2021-02-28 | 新埔十街24巷2號 | 1,666 萬 | 22.1 | 75 | 透天 |
| 2023-10-11 | 新埔十街14巷4號 | 780 萬 | 35.7 | 22 | 華廈 |
| 2024-08-18 | 新埔十街14巷4號 | 920 萬 | 33.7 | 27 | 華廈 |
| 2012-07-20 | 新埔十街14巷4號 | 252 萬 | 11.5 | 22 | 華廈 |
| 2014-06-20 | 新埔十街14巷4號 | 400 萬 | 18.3 | 22 | 華廈 |
| 2015-03-29 | 新埔十街14巷4號 | 400 萬 | 18.3 | 22 | 住宅大樓 |
| 2017-03-14 | 新埔十街14巷4號 | 480 萬 | 17.6 | 27 | 華廈 |
| 2018-07-26 | 新埔十街14巷4號 | 500 萬 | 22.9 | 22 | 華廈 |
| 2020-08-26 | 新埔十街14巷4號 | 550 萬 | 25.2 | 22 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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康橋別墅實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「康橋別墅」本社區實價登錄單價中位約 23.3 萬/坪，總價中位約 1,844 萬，共 2 筆成交。
康橋別墅和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，康橋別墅 與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 康橋別墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 康橋別墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。