幸福匯
桃園市桃園區・社區。桃園區幸福路78號。以下為本社區（桃園市桃園區幸福路78號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
幸福匯 行情解讀
桃園市桃園區的「幸福匯」位於 桃園區幸福路78號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.2 萬/坪，多數成交落在 26 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,575 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 幸福匯 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 13%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.2 萬/坪
門牌 桃園市桃園區幸福路78號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-22 | 幸福路７８號九樓 | 1,528 萬 | 27.15 | 59.84 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-11 | 幸福路７８號八樓 | 1,670 萬 | 29.24 | 59.84 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-02 | 幸福路７８號七樓 | 1,652 萬 | 28.89 | 59.54 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-06 | 幸福路７８號五樓 | 1,591 萬 | 27.5 | 59.84 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-12 | 幸福路７８號十一樓 | 1,766 萬 | 27.6 | 68.38 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-27 | 幸福路７８號二樓 | 1,575 萬 | 27.39 | 59.84 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-04 | 幸福路７８號十二樓 | 1,540 萬 | 27.29 | 59.84 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-11 | 幸福路７８號六樓 | 1,488 萬 | 25.69 | 59.84 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-25 | 幸福路７８號十五樓 | 1,495 萬 | 26.02 | 59.84 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-14 | 幸福路７８號十三樓 | 1,509 萬 | 26.29 | 59.84 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-27 | 幸福路７８號十樓 | 1,840 萬 | 25.92 | 76.91 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-25 | 幸福路７８號 | 1,708 萬 | 49.3 | 39.44 | 一層，見其他登記事項/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-16 | 幸福路７８號十四樓 | 1,658 萬 | 25.69 | 68.38 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-15 | 幸福路７８號四樓 | 1,530 萬 | 24.36 | 68.38 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-11 | 幸福路７８號三樓 | 1,427 萬 | 24.5 | 59.84 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「兒童運動公園」 163 公尺、最近超商「7-Eleven」 196 公尺、最近停車場「幸福停車場」 260 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 702 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-12 | 幸福路78號 | 1,766 萬 | 27.6 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-10-11 | 幸福路78號 | 1,488 萬 | 25.7 | 60 | 住宅大樓 |
| 2020-06-16 | 幸福路78號 | 1,658 萬 | 25.7 | 68 | 住宅大樓 |
| 2021-05-02 | 幸福路78號 | 1,652 萬 | 28.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2021-02-06 | 幸福路78號 | 1,591 萬 | 27.5 | 60 | 住宅大樓 |
| 2020-12-04 | 幸福路78號 | 1,540 萬 | 27.3 | 60 | 住宅大樓 |
| 2020-12-27 | 幸福路78號 | 1,575 萬 | 27.4 | 60 | 住宅大樓 |
| 2020-08-14 | 幸福路78號 | 1,509 萬 | 26.3 | 60 | 住宅大樓 |
| 2020-06-25 | 幸福路78號 | 1,708 萬 | 49.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-06-27 | 幸福路78號 | 1,840 萬 | 25.9 | 77 | 住宅大樓 |
| 2020-06-15 | 幸福路78號 | 1,530 萬 | 24.4 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-05-11 | 幸福路78號 | 1,427 萬 | 24.5 | 60 | 住宅大樓 |
| 2020-09-25 | 幸福路78號 | 1,495 萬 | 26 | 60 | 住宅大樓 |
| 2021-07-11 | 幸福路78號 | 1,670 萬 | 29.2 | 60 | 住宅大樓 |
| 2021-07-22 | 幸福路78號 | 1,528 萬 | 27.2 | 60 | 住宅大樓 |
| 2020-03-02 | 幸福路80號 | 1,587 萬 | 25.7 | 68 | 住宅大樓 |
| 2019-11-22 | 幸福路80號 | 1,458 萬 | 25.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2021-03-05 | 幸福路80號 | 1,660 萬 | 29.1 | 59 | 住宅大樓 |
| 2021-03-22 | 幸福路80號 | 1,720 萬 | 30.3 | 59 | 住宅大樓 |
| 2021-02-06 | 幸福路80號 | 1,569 萬 | 27.5 | 59 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 桃園區 整區行情與排行 →幸福匯 常見問題
幸福匯實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「幸福匯」本社區實價登錄單價中位約 27.2 萬/坪，多數落在 26–29 萬/坪，總價中位約 1,575 萬，共 15 筆成交。
幸福匯和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，幸福匯 比 桃園區 整體高約 13%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 幸福匯 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 幸福匯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。