定泰翫寶
桃園市桃園區・社區。桃園區同德二街38號4樓之1。以下為本社區（桃園市桃園區同德二街38號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
定泰翫寶 行情解讀
桃園市桃園區的「定泰翫寶」位於 桃園區同德二街38號4樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.9 萬/坪，多數成交落在 34 到 41 萬/坪之間，總價中位約 3,500 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 定泰翫寶 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 54%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 36.9 萬/坪
門牌 桃園市桃園區同德二街38號・共 96 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-27 | 同德二街３８號十四樓之１ | 3,999 萬 | 41.05 | 97.42 | 十四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-16 | 同德二街３８號二十四樓之１ | 3,999 萬 | 41.05 | 97.42 | 二十四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-06 | 同德二街３８號十九樓 | 4,410 萬 | 39.28 | 112.28 | 十九層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-07 | 同德二街３８號九樓之１ | 4,120 萬 | 42.29 | 97.42 | 九層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-04 | 同德二街３８號十二樓之２ | 3,900 萬 | 45.04 | 97.44 | 十二層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-06 | 同德二街３８號十八樓 | 3,998 萬 | 41.82 | 112.28 | 十八層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-24 | 同德二街３８號二十四樓之２ | 3,860 萬 | 39.87 | 96.82 | 二十四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-08 | 同德二街３８號十六樓之２ | 3,610 萬 | 33.84 | 106.69 | 十六層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-07 | 同德二街３８號十四樓之２ | 3,400 萬 | 34.89 | 97.44 | 十四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-12 | 同德二街３８號四樓 | 3,500 萬 | 34.44 | 101.62 | 四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-20 | 同德二街３８號十五樓之３ | 3,500 萬 | 34.18 | 102.41 | 十五層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-27 | 同德二街３８號２１樓之２ | 3,398 萬 | 38.58 | 96.82 | 二十一層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-22 | 同德二街３８號２２樓之１ | 3,288 萬 | 37.69 | 97.42 | 二十二層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-17 | 同德二街３８號２２樓之２ | 3,458 萬 | 37.55 | 107.31 | 二十二層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-15 | 同德二街３８號１０樓 | 3,568 萬 | 38.8 | 102.41 | 十層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-25 | 同德二街３８號１４樓之３ | 3,558 萬 | 35.96 | 112.28 | 十四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-16 | 同德二街３８號１１樓 | 3,230 萬 | 32.17 | 111.66 | 十一層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-16 | 同德二街３８號１４樓 | 3,358 萬 | 33.54 | 112.28 | 十四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-10 | 同德二街３８號１９樓之２ | 3,348 萬 | 36.14 | 107.31 | 十九層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-10 | 同德二街３８號１８樓之１ | 3,200 萬 | 36.17 | 97.42 | 十八層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-10 | 同德二街３８號１９樓之１ | 3,270 萬 | 37.46 | 97.42 | 十九層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-23 | 同德二街３８號１７樓之２ | 3,500 萬 | 40.41 | 97.44 | 十七層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-31 | 同德二街３８號１３樓 | 3,558 萬 | 38.68 | 102.41 | 十三層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-09 | 同德二街３８號十三樓之３ | 3,488 萬 | 35.9 | 111.04 | 十三層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-25 | 同德二街３８號十五樓 | 3,500 萬 | 31.17 | 112.28 | 十五層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-02 | 同德二街３８號十七樓之３ | 3,788 萬 | 38.74 | 112.28 | 十七層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-26 | 同德二街３８號二十二樓之３ | 3,688 萬 | 38.07 | 112.28 | 二十二層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-14 | 同德二街３８號十八樓之２ | 3,200 萬 | 36.55 | 97.44 | 十八層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-29 | 同德二街３８號十六樓之２ | 3,200 萬 | 33.85 | 106.69 | 十六層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-15 | 同德二街３８號十三樓之１ | 3,500 萬 | 36.75 | 107.28 | 十三層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超市「家樂福超市」 80 公尺、最近停車場「耐克力停車場」 142 公尺、最近超商「7-Eleven」 159 公尺、最近學校「慈文國中」 170 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-19 | 中正路875號 | 2,003 萬 | 32.7 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-19 | 中正路875號 | 2,137 萬 | 31.8 | 69 | 住宅大樓 |
| 2013-08-19 | 中正路875號 | 2,110 萬 | 30.5 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-09-05 | 中正路875號 | 2,040 萬 | 29.4 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-08-19 | 中正路875號 | 1,834 萬 | 26 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-09-05 | 中正路875號 | 2,190 萬 | 31.5 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-08-19 | 中正路875號 | 2,180 萬 | 31.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-08-19 | 中正路875號 | 2,155 萬 | 31.1 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-08-19 | 中正路875號 | 2,310 萬 | 30.9 | 79 | 住宅大樓 |
| 2013-09-05 | 中正路875號 | 2,406 萬 | 35.2 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-08-19 | 中正路875號 | 2,620 萬 | 35.1 | 79 | 住宅大樓 |
| 2013-08-19 | 中正路875號 | 2,466 萬 | 35.6 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-09-05 | 中正路875號 | 2,436 萬 | 35.2 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-09-05 | 中正路875號 | 2,155 萬 | 30.9 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-09-05 | 中正路875號 | 1,830 萬 | 26.1 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-09-25 | 中正路875號 | 2,185 萬 | 31.6 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-09-25 | 中正路875號 | 2,163 萬 | 31 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-09-25 | 中正路875號 | 2,429 萬 | 32.1 | 79 | 住宅大樓 |
| 2013-09-05 | 中正路875號 | 2,468 萬 | 35.8 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-10-16 | 中正路875號 | 1,857 萬 | 26.6 | 71 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 桃園區 整區行情與排行 →定泰翫寶 常見問題
定泰翫寶實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「定泰翫寶」本社區實價登錄單價中位約 36.9 萬/坪，多數落在 34–41 萬/坪，總價中位約 3,500 萬，共 96 筆成交。
定泰翫寶和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，定泰翫寶 比 桃園區 整體高約 54%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 定泰翫寶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 定泰翫寶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。