兼六園
桃園市桃園區・社區。桃園區莊一街182號8樓等。以下為本社區（桃園市桃園區莊一街182號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
兼六園 行情解讀
桃園市桃園區的「兼六園」位於 桃園區莊一街182號8樓等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.9 萬/坪，多數成交落在 17 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,050 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 兼六園 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 9%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.9 萬/坪
門牌 桃園市桃園區莊一街182號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 莊一街１８２號十一樓 | 1,355 萬 | 35.46 | 38.21 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-02 | 莊一街182號六樓 | 1,050 萬 | 21.94 | 47.86 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-04 | 莊一街１８２號十一樓 | 798 萬 | 20.88 | 38.21 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-31 | 桃園縣桃園市莊一街182號七樓 | 1,230 萬 | 21.93 | 56.1 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-28 | 桃園縣桃園市莊一街１８２號７樓 | 965 萬 | 17.2 | 56.1 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 22.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-14 | 莊一街98號 | 880 萬 | 15.1 | 58 | 住宅大樓 |
| 2012-08-14 | 莊一街98號 | 880 萬 | 15.1 | 58 | 住宅大樓 |
| 2013-03-06 | 莊一街98號 | 950 萬 | 16.2 | 59 | 住宅大樓 |
| 2014-03-27 | 莊一街98號 | 1,500 萬 | 15.3 | 98 | 住宅大樓 |
| 2016-03-05 | 莊一街98號 | 950 萬 | 17.9 | 59 | 住宅大樓 |
| 2017-05-13 | 莊一街98號 | 880 萬 | 15.1 | 58 | 住宅大樓 |
| 2020-09-09 | 莊一街98號 | 970 萬 | 16.6 | 59 | 住宅大樓 |
| 2023-07-23 | 莊一街98號 | 1,200 萬 | 20.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2012-10-01 | 莊一街96號 | 1,260 萬 | 12.6 | 100 | 住宅大樓 |
| 2016-05-28 | 莊一街96號 | 950 萬 | 16 | 59 | 住宅大樓 |
| 2017-08-23 | 莊一街96號 | 815 萬 | 14 | 58 | 住宅大樓 |
| 2018-02-06 | 莊一街96號 | 938 萬 | 15.8 | 59 | 住宅大樓 |
| 2020-01-06 | 莊一街96號 | 955 萬 | 16.4 | 58 | 住宅大樓 |
| 2020-07-22 | 莊一街96號 | 980 萬 | 16.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2013-01-10 | 莊一街108號 | 578 萬 | 14.8 | 39 | 華廈 |
| 2013-04-26 | 莊一街108號 | 800 萬 | 20.5 | 39 | 華廈 |
| 2018-11-13 | 莊一街108號 | 1,450 萬 | 20.4 | 71 | 店面 |
| 2019-09-05 | 莊一街97巷1號 | 2,000 萬 | 31.2 | 64 | 透天 |
| 2013-12-05 | 莊一街92號 | 960 萬 | 16.4 | 59 | 住宅大樓 |
| 2016-12-03 | 莊一街92號 | 1,100 萬 | 18.5 | 60 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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兼六園實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「兼六園」本社區實價登錄單價中位約 21.9 萬/坪，多數落在 17–35 萬/坪，總價中位約 1,050 萬，共 5 筆成交。
兼六園和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，兼六園 比 桃園區 整體低約 9%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 兼六園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 兼六園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。