中正精華
桃園市桃園區・社區。桃園區中正路610號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中正精華 行情解讀
桃園市桃園區的「中正精華」位於 桃園區中正路610號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 30.8 萬/坪，多數成交落在 20 到 28 萬/坪之間，總價中位約 300 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中正精華 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 28%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南平黃昏市場（市場，約 772 公尺）。 生活機能：最近診所「順風整形醫美」 82 公尺、最近超商「7-Eleven」 96 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 123 公尺、最近公園「綠一」 170 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 大興西路一段325號 | 1,070 萬 | 36.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-09-12 | 大興西路一段325號 | 1,478 萬 | 31.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2012-11-30 | 大興西路一段325號 | 300 萬 | 14.9 | 20 | 住宅大樓 |
| 2013-02-02 | 大興西路一段325號 | 200 萬 | 22.8 | 9 | 套房 |
| 2013-05-11 | 大興西路一段325號 | 208 萬 | 23.7 | 9 | 住宅大樓 |
| 2013-05-09 | 大興西路一段325號 | 246 萬 | 24.9 | 10 | 套房 |
| 2013-05-14 | 大興西路一段325號 | 2,150 萬 | 21.6 | 99 | 住宅大樓 |
| 2013-06-01 | 大興西路一段325號 | 498 萬 | 16.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-06-11 | 大興西路一段325號 | 920 萬 | 22.6 | 41 | 住宅大樓 |
| 2013-08-10 | 大興西路一段325號 | 210 萬 | 23.9 | 9 | 套房 |
| 2013-11-03 | 大興西路一段325號 | 210 萬 | 23.9 | 9 | 套房 |
| 2014-01-13 | 大興西路一段325號 | 670 萬 | 22.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2014-03-24 | 大興西路一段325號 | 570 萬 | 24.7 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-05-12 | 大興西路一段325號 | 206 萬 | 23.5 | 9 | 套房 |
| 2014-10-20 | 大興西路一段325號 | 245 萬 | 27.9 | 9 | 住宅大樓 |
| 2015-09-13 | 大興西路一段325號 | 225 萬 | 25.6 | 9 | 套房 |
| 2015-10-19 | 大興西路一段325號 | 798 萬 | 19.5 | 41 | 住宅大樓 |
| 2016-05-23 | 大興西路一段325號 | 185 萬 | 21.1 | 9 | 住宅大樓 |
| 2016-06-17 | 大興西路一段325號 | 220 萬 | 25 | 9 | 套房 |
| 2016-09-16 | 大興西路一段325號 | 360 萬 | 17.8 | 20 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中正精華實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「中正精華」周邊實價登錄單價中位約 30.8 萬/坪，多數落在 20–28 萬/坪，總價中位約 300 萬，共 3,000 筆成交。
中正精華和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正精華 比 桃園區 整體高約 28%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中正精華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正精華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。