上海新天地
桃園市桃園區・社區。桃園區上海路133號1樓(管理室)。以下為本社區（桃園市桃園區上海路133號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
上海新天地 行情解讀
桃園市桃園區的「上海新天地」位於 桃園區上海路133號1樓(管理室)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.6 萬/坪，多數成交落在 12 到 26 萬/坪之間，總價中位約 780 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 上海新天地 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 19%（桃園區 整體中位約 24.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.6 萬/坪
門牌 桃園市桃園區上海路133號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-24 | 上海路１３３號二樓 | 1,030 萬 | 25.91 | 39.75 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-09 | 上海路１３３號十二樓 | 780 萬 | 19.62 | 39.75 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-28 | 上海路１３３號五樓 | 416 萬 | 14.31 | 29.08 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-07-22 | 桃園縣桃園市上海路１３３號九樓 | 458 萬 | 11.52 | 39.75 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍安黃昏市場（市場，約 296 公尺）、武陵站 加油站（加油站，約 404 公尺）、武陵站 加油站（加油站，約 404 公尺）。 生活機能：最近診所「永晉診所」 34 公尺、最近超商「全家便利商店」 46 公尺、最近停車場「Times 桃園國豐一街停車場」 127 公尺、最近公園「龍岡公園」 205 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-07-06 | 上海路105號 | 1,575 萬 | 40.7 | 39 | 透天 |
| 2023-09-06 | 上海路111號 | 2,700 萬 | 33.4 | 81 | 透天 |
| 2012-08-27 | 上海路108號 | 360 萬 | 11 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-04-16 | 上海路108號 | 1,180 萬 | 29.9 | 39 | 店面 |
| 2016-08-10 | 上海路108號 | 502 萬 | 15.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-07-11 | 上海路108號 | 478 萬 | 14.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2024-07-08 | 上海路102號 | 680 萬 | 30.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2013-12-08 | 上海路102號 | 386 萬 | 17.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-03-28 | 上海路102號 | 503 萬 | 22.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-11-27 | 上海路102號 | 375 萬 | 16.7 | 23 | 住宅大樓 |
| 2015-03-10 | 上海路102號 | 480 萬 | 21.3 | 23 | 住宅大樓 |
| 2019-08-31 | 上海路102號 | 455 萬 | 20.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-01-29 | 上海路102號 | 455 萬 | 20.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2023-02-18 | 上海路102號 | 550 萬 | 12.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2026-08-17 | 上海路102號 | 742 萬 | 33 | 23 | 住宅大樓 |
| 2012-08-20 | 上海路112號 | 280 萬 | 8.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2012-09-13 | 上海路112號 | 430 萬 | 13.2 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-03-26 | 上海路112號 | 520 萬 | 16 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-10-29 | 上海路112號 | 545 萬 | 16.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-05-17 | 上海路112號 | 490 萬 | 15.1 | 33 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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上海新天地實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「上海新天地」本社區實價登錄單價中位約 19.6 萬/坪，多數落在 12–26 萬/坪，總價中位約 780 萬，共 4 筆成交。
上海新天地和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，上海新天地 比 桃園區 整體低約 19%（桃園區 整體中位約 24.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 上海新天地 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 上海新天地 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。