三圖狀元第
桃園市桃園區・社區。桃園區坤成街69之2號1樓。以下為本社區（桃園市桃園區坤成街69之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
三圖狀元第 行情解讀
桃園市桃園區的「三圖狀元第」位於 桃園區坤成街69之2號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.7 萬/坪，多數成交落在 15 到 18 萬/坪之間，總價中位約 725 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 三圖狀元第 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 35%（桃園區 整體中位約 24.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.7 萬/坪
門牌 桃園市桃園區坤成街69之2號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-18 | 坤成街６９之２號二樓 | 1,055 萬 | 27.57 | 38.27 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-17 | 坤成街６９之２號一樓 | 690 萬 | 17.73 | 38.92 | 一層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-20 | 坤成街６９之２號二樓 | 570 萬 | 14.89 | 38.27 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-12 | 坤成街69之1號5樓及６１號地下室底一層 | 900 萬 | 15.67 | 57.43 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-08 | 坤成街６９之２號７樓 | 725 萬 | 15.05 | 48.16 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-16 | 坤成街６９之３號十樓 | 725 萬 | 15.05 | 48.16 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-21 | 坤成街６９之３號五樓 | 610 萬 | 15.94 | 38.27 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大業黃昏市場（市場，約 295 公尺）、春日路站 加油站（加油站，約 469 公尺）。 生活機能：最近公園「寶山公園」 70 公尺、最近超市「棉花田生機園地」 135 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 141 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 162 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-02-04 | 坤成街83號 | 650 萬 | 15.7 | 41 | 華廈 |
| 2015-11-24 | 坤成街83號 | 515 萬 | 14.5 | 35 | 華廈 |
| 2016-09-01 | 坤成街83號 | 231 萬 | 6.5 | 35 | 華廈 |
| 2019-01-18 | 坤成街83號 | 520 萬 | 14.7 | 35 | 華廈 |
| 2020-06-21 | 坤成街83號 | 582 萬 | 16.4 | 35 | 華廈 |
| 2020-12-03 | 坤成街83號 | 650 萬 | 18.3 | 35 | 華廈 |
| 2018-08-13 | 民有三街510號 | 3,600 萬 | 34.1 | 106 | 透天 |
| 2020-03-26 | 民有三街510號 | 2,850 萬 | 27 | 106 | 透天 |
| 2012-11-15 | 坤成街85號 | 372 萬 | 11.5 | 32 | 華廈 |
| 2013-03-12 | 坤成街85號 | 500 萬 | 15.5 | 32 | 華廈 |
| 2016-05-02 | 坤成街85號 | 480 萬 | 14.8 | 32 | 華廈 |
| 2017-07-16 | 坤成街85號 | 608 萬 | 15.9 | 38 | 華廈 |
| 2021-01-25 | 坤成街85號 | 550 萬 | 17 | 32 | 華廈 |
| 2020-11-28 | 坤成街85號 | 550 萬 | 17 | 32 | 華廈 |
| 2014-09-04 | 坤成街88號 | 420 萬 | 18.8 | 22 | 店面 |
| 2019-04-12 | 坤成街88號 | 365 萬 | 15 | 24 | 華廈 |
| 2021-02-23 | 坤成街86號 | 1,000 萬 | 27 | 37 | 華廈 |
| 2018-07-01 | 坤成街87號 | 712 萬 | 18 | 40 | 華廈 |
| 2023-11-20 | 民有三街506號 | 3,600 萬 | 37.7 | 95 | 透天 |
| 2019-10-09 | 民有三街506號 | 2,718 萬 | 28.5 | 95 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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看 桃園區 整區行情與排行 →三圖狀元第 常見問題
三圖狀元第實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「三圖狀元第」本社區實價登錄單價中位約 15.7 萬/坪，多數落在 15–18 萬/坪，總價中位約 725 萬，共 7 筆成交。
三圖狀元第和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，三圖狀元第 比 桃園區 整體低約 35%（桃園區 整體中位約 24.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 三圖狀元第 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 三圖狀元第 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。