龍威別墅第八Ｂ期
桃園市新屋區・社區。新屋區中正一街11號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
龍威別墅第八Ｂ期 行情解讀
桃園市新屋區的「龍威別墅第八Ｂ期」位於 新屋區中正一街11號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.7 萬/坪，多數成交落在 10 到 21 萬/坪之間，總價中位約 1,050 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 龍威別墅第八Ｂ期 放到整個 新屋區 來看，它的單價中位與 新屋區 整體行情相近（新屋區 整體中位約 18.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市新屋區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 335 公尺）、新屋站 加油站（加油站，約 671 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 93 公尺、最近停車場「范姜祖堂停車場」 228 公尺、最近銀行「臺灣中小企業銀行」 253 公尺、最近公園 279 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-09-19 | 中正一街72巷8號 | 860 萬 | 14.2 | 61 | 透天 |
| 2017-05-24 | 中正一街72巷2弄13號 | 615 萬 | 10 | 61 | 透天 |
| 2013-09-14 | 新生三街65巷21號 | 700 萬 | 8.1 | 87 | 透天 |
| 2019-08-26 | 新生三街65巷21號 | 1,050 萬 | 12.1 | 87 | 透天 |
| 2015-08-06 | 新生五街20號 | 2,100 萬 | 21.4 | 98 | 透天 |
| 2024-05-24 | 中正一街101號 | 1,270 萬 | 19.2 | 66 | 透天 |
| 2022-12-25 | 中正一街101號 | 1,265 萬 | 19.1 | 66 | 透天 |
| 2015-09-21 | 新生五街18號 | 1,960 萬 | 19.9 | 98 | 透天 |
| 2015-12-28 | 中正一街120號 | 265 萬 | 4.3 | 62 | 透天 |
| 2022-06-22 | 中正一街120號 | 275 萬 | 4.4 | 62 | 透天 |
| 2023-09-01 | 中華路327號 | 750 萬 | 21.2 | 35 | 透天 |
| 2023-10-03 | 中正一街72巷2弄18號 | 1,045 萬 | 17.1 | 61 | 透天 |
| 2020-07-03 | 中正一街31號 | 1,320 萬 | 19.1 | 69 | 透天 |
| 2012-11-10 | 新生五街16巷2號 | 1,000 萬 | 13.3 | 75 | 透天 |
| 2018-06-23 | 新生五街16巷2號 | 1,220 萬 | 16.3 | 75 | 透天 |
| 2015-07-31 | 中正一街122號 | 1,100 萬 | 17.6 | 63 | 透天 |
| 2017-06-30 | 新生一街18號 | 1,000 萬 | 16.1 | 62 | 透天 |
| 2024-09-24 | 中華路313號 | 560 萬 | 9.8 | 57 | 透天 |
| 2023-06-19 | 中正一街38號 | 1,450 萬 | 21.3 | 68 | 透天 |
| 2023-02-06 | 新生五街19號 | 2,188 萬 | 27.3 | 80 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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龍威別墅第八Ｂ期實價登錄成交價多少?
桃園市新屋區「龍威別墅第八Ｂ期」周邊實價登錄單價中位約 18.7 萬/坪，多數落在 10–21 萬/坪，總價中位約 1,050 萬，共 314 筆成交。
龍威別墅第八Ｂ期和 新屋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，龍威別墅第八Ｂ期 與 新屋區 整體行情相近（新屋區 整體中位約 18.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 龍威別墅第八Ｂ期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 龍威別墅第八Ｂ期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市新屋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。