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桃園市新屋區・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 22.5 萬/坪，成交區間 2023-01-08～2023-10-16。
單價中位
22.5 萬/坪
單價區間
21.58–23.76 萬/坪
總價中位
751 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 新屋區成屋
本建案預售單價中位 22.5 萬/坪，新屋區成屋實價中位 18.5 萬/坪
預售溢價 +21.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交60%12 / 20 筆
車位中位價140 萬一樓平面 · 7.8 坪
車位佔總價18%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位685 萬總價中位 751 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（22.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市新屋區清文路249號 | 5 | 22.2 |
| 桃園市新屋區清文路239號 | 4 | 22.7 |
| 桃園市新屋區清文路241號 | 4 | 22.8 |
| 桃園市新屋區清文路243號 | 4 | 22.7 |
| 桃園市新屋區清文路245號 | 4 | 22.3 |
| 桃園市新屋區清文路247號 | 4 | 22.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-16 | 桃園市新屋區清文路249號2樓 | 931 萬 | 21.58 | 44.12 | 3房・二層/5 |
| 2023-09-25 | 桃園市新屋區清文路239號5樓 | 700 萬 | 22.44 | 32.76 | 2房・五層/5 |
| 2023-07-17 | 桃園市新屋區清文路245號3樓 | 966 萬 | 22.23 | 44.63 | 3房・三層/5 |
| 2023-05-08 | 桃園市新屋區清文路245號4樓 | 961 萬 | 21.96 | 45.17 | 3房・四層/5 |
| 2023-05-03 | 桃園市新屋區清文路239號3樓 | 715 萬 | 23.04 | 32.76 | 2房・三層/5 |
| 2023-04-17 | 桃園市新屋區清文路249號2樓 | 593 萬 | 23.76 | 24.96 | 2房・二層/5 |
| 2023-04-07 | 桃園市新屋區清文路247號2樓 | 810 萬 | 22.02 | 38.23 | 3房・二層/5 |
| 2023-03-25 | 桃園市新屋區清文路247號5樓 | 840 萬 | 23.01 | 38.23 | 3房・五層/5 |
| 2023-03-23 | 桃園市新屋區清文路243號4樓 | 599 萬 | 22.5 | 26.61 | 2房・四層/5 |
| 2023-03-20 | 桃園市新屋區清文路243號2樓 | 586 萬 | 22.02 | 26.61 | 2房・二層/5 |
| 2023-03-18 | 桃園市新屋區清文路243號3樓 | 756 萬 | 23.14 | 34.41 | 2房・三層/5 |
| 2023-02-14 | 桃園市新屋區清文路245號5樓 | 976 萬 | 22.36 | 45.17 | 3房・五層/5 |
| 2023-02-09 | 桃園市新屋區清文路241號3樓 | 515 萬 | 22.73 | 22.67 | 2房・三層/5 |
| 2023-02-05 | 桃園市新屋區清文路241號4樓 | 518 萬 | 22.87 | 22.67 | 2房・四層/5 |
| 2023-02-04 | 桃園市新屋區清文路243號5樓 | 751 萬 | 22.96 | 34.41 | 2房・五層/5 |
| 2023-02-01 | 桃園市新屋區清文路241號2樓 | 498 萬 | 21.98 | 22.67 | 2房・二層/5 |
| 2023-01-28 | 桃園市新屋區清文路247號3樓 | 835 萬 | 22.52 | 39.82 | 3房・三層/5 |
| 2023-01-15 | 桃園市新屋區清文路247號4樓 | 816 萬 | 21.89 | 39.82 | 3房・四層/5 |
| 2023-01-14 | 桃園市新屋區清文路241號5樓 | 524 萬 | 23.13 | 22.67 | 2房・五層/5 |
| 2023-01-08 | 桃園市新屋區清文路239號4樓 | 553 萬 | 22.16 | 24.96 | 2房・四層/5 |
預售屋・房產知識庫
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