泳達御璽社區
桃園市新屋區・社區。新屋區新生五街16巷2號等。以下為本社區（桃園市新屋區新生五街16巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
泳達御璽社區 行情解讀
桃園市新屋區的「泳達御璽社區」位於 新屋區新生五街16巷2號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.3 萬/坪，總價中位約 1,220 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 泳達御璽社區 放到整個 新屋區 來看，它的單價中位比 新屋區 整體低約 11%（新屋區 整體中位約 18.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市新屋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.3 萬/坪
門牌 桃園市新屋區新生五街16巷2號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-06-23 | 新生五街１６巷２號 | 1,220 萬 | 16.26 | 75.03 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2012-11-10 | 桃園縣新屋鄉新生五街１６巷２號 | 1,000 萬 | 13.33 | 75.03 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 381 公尺）、新屋站 加油站（加油站，約 726 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 159 公尺、最近停車場「中興路停車場」 189 公尺、最近公園 257 公尺、最近銀行「臺灣中小企業銀行」 264 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-08-06 | 新生五街20號 | 2,100 萬 | 21.4 | 98 | 透天 |
| 2023-02-06 | 新生五街19號 | 2,188 萬 | 27.3 | 80 | 透天 |
| 2023-02-28 | 新生五街17號 | 2,080 萬 | 26.3 | 79 | 透天 |
| 2015-09-21 | 新生五街18號 | 1,960 萬 | 19.9 | 98 | 透天 |
| 2022-08-05 | 新生五街15號 | 570 萬 | 26.6 | 21 | 華廈 |
| 2022-12-31 | 新生五街13號 | 770 萬 | 23.6 | 33 | 華廈 |
| 2022-11-05 | 新生五街13號 | 930 萬 | 23.7 | 40 | 華廈 |
| 2022-10-09 | 新生五街13號 | 780 萬 | 23 | 34 | 華廈 |
| 2022-09-13 | 新生五街13號 | 1,061 萬 | 22.9 | 46 | 華廈 |
| 2022-09-24 | 新生五街13號 | 945 萬 | 23.6 | 40 | 華廈 |
| 2022-09-24 | 新生五街13號 | 912 萬 | 23.3 | 40 | 華廈 |
| 2022-09-28 | 新生五街13號 | 760 萬 | 23.2 | 33 | 華廈 |
| 2022-09-22 | 新生五街13號 | 930 萬 | 23.7 | 40 | 華廈 |
| 2022-08-31 | 新生五街13號 | 900 萬 | 22.7 | 40 | 華廈 |
| 2022-07-07 | 新生五街13號 | 1,080 萬 | 23.6 | 46 | 華廈 |
| 2022-07-12 | 新生五街13號 | 945 萬 | 23.6 | 40 | 華廈 |
| 2022-07-24 | 新生五街13號 | 898 萬 | 22.7 | 40 | 華廈 |
| 2022-07-11 | 新生五街13號 | 746 萬 | 22.7 | 33 | 華廈 |
| 2022-07-07 | 新生五街13號 | 918 萬 | 23.3 | 40 | 華廈 |
| 2022-07-05 | 新生五街13號 | 766 萬 | 23.4 | 33 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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泳達御璽社區實價登錄成交價多少?
桃園市新屋區「泳達御璽社區」本社區實價登錄單價中位約 16.3 萬/坪，總價中位約 1,220 萬，共 2 筆成交。
泳達御璽社區和 新屋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，泳達御璽社區 比 新屋區 整體低約 11%（新屋區 整體中位約 18.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 泳達御璽社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 泳達御璽社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市新屋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。