桃園縣新屋鄉皇家社區
桃園市新屋區・社區。新屋區民族路六段453巷5號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
桃園縣新屋鄉皇家社區 行情解讀
桃園市新屋區的「桃園縣新屋鄉皇家社區」位於 新屋區民族路六段453巷5號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 28.9 萬/坪，多數成交落在 14 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,130 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 桃園縣新屋鄉皇家社區 放到整個 新屋區 來看，它的單價中位比 新屋區 整體高約 58%（新屋區 整體中位約 18.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市新屋區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 110 公尺、最近公園「公二公園」 409 公尺、最近學校「頭洲國小」 1.3 公里、最近超市「廣濟生鮮超市」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-10 | 民族路六段501巷1號 | 140 萬 | 11.3 | 12 | 透天 |
| 2016-03-23 | 民族路六段501巷1號 | 26 萬 | 6.3 | 4 | 透天 |
| 2018-12-16 | 民族路六段501巷1號 | 225 萬 | 13.6 | 17 | 透天 |
| 2024-07-18 | 民族路六段515巷26號 | 1,683 萬 | 42 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-07-14 | 民族路六段515巷28號 | 1,308 萬 | 41.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-05-11 | 民族路六段453巷18號 | 730 萬 | 11.2 | 65 | 透天 |
| 2024-09-06 | 民族路六段515巷32號 | 1,423 萬 | 35.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-05-25 | 民族路六段515巷32號 | 1,036 萬 | 33.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-01-06 | 民族路六段515巷32號 | 1,117 萬 | 28.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2025-08-26 | 民族路六段515巷32號 | 1,021 萬 | 33.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2025-09-06 | 民族路六段515巷32號 | 1,280 萬 | 32.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2025-05-29 | 民族路六段515巷32號 | 1,118 萬 | 34 | 36 | 住宅大樓 |
| 2025-03-06 | 民族路六段515巷32號 | 1,398 萬 | 34.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2025-03-07 | 民族路六段515巷32號 | 1,135 萬 | 36.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-12-20 | 民族路六段515巷32號 | 1,325 萬 | 32.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-08-31 | 民族路六段515巷32號 | 1,285 萬 | 32.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-08-31 | 民族路六段515巷32號 | 1,130 萬 | 36.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-07-05 | 民族路六段515巷32號 | 1,156 萬 | 35.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-07-04 | 民族路六段515巷32號 | 1,013 萬 | 33.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-06-14 | 民族路六段515巷32號 | 1,070 萬 | 35.6 | 33 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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桃園縣新屋鄉皇家社區實價登錄成交價多少?
桃園市新屋區「桃園縣新屋鄉皇家社區」周邊實價登錄單價中位約 28.9 萬/坪，多數落在 14–37 萬/坪，總價中位約 1,130 萬，共 481 筆成交。
桃園縣新屋鄉皇家社區和 新屋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，桃園縣新屋鄉皇家社區 比 新屋區 整體高約 58%（新屋區 整體中位約 18.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 桃園縣新屋鄉皇家社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 桃園縣新屋鄉皇家社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市新屋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。