桃園縣新屋鄉梅花社區
桃園市新屋區・社區。新屋區新榮路292巷79號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
桃園縣新屋鄉梅花社區 行情解讀
桃園市新屋區的「桃園縣新屋鄉梅花社區」位於 新屋區新榮路292巷79號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.3 萬/坪，多數成交落在 19 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,568 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 桃園縣新屋鄉梅花社區 放到整個 新屋區 來看，它的單價中位比 新屋區 整體高約 5%（新屋區 整體中位約 18.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市新屋區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 81 公尺、最近公園「富裕公園」 273 公尺、最近超市「廣濟生鮮超市」 552 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-21 | 新榮路278巷18弄40號 | 1,300 萬 | 17.7 | 73 | 透天 |
| 2015-06-01 | 新榮路278巷18弄42號 | 1,620 萬 | 21.7 | 75 | 透天 |
| 2018-12-07 | 新榮路278巷18弄42號 | 1,568 萬 | 21 | 75 | 透天 |
| 2015-06-09 | 新榮路278巷18弄11號 | 1,550 萬 | 21 | 74 | 透天 |
| 2015-07-17 | 新榮路278巷18弄38號 | 1,600 萬 | 21.8 | 73 | 透天 |
| 2015-03-20 | 新榮路278巷18弄36號 | 1,580 萬 | 21.5 | 73 | 透天 |
| 2018-04-22 | 新榮路278巷18弄36號 | 1,520 萬 | 20.7 | 73 | 透天 |
| 2016-10-24 | 新榮路278巷18弄9號 | 1,450 萬 | 20.8 | 70 | 透天 |
| 2017-02-19 | 新榮路278巷18弄32號 | 1,560 萬 | 21.3 | 73 | 透天 |
| 2017-02-11 | 新榮路278巷18弄30號 | 1,500 萬 | 20.4 | 73 | 透天 |
| 2024-05-20 | 新榮路210巷21號 | 1,180 萬 | 44.2 | 27 | 透天 |
| 2019-07-26 | 新榮路278巷18弄7號 | 953 萬 | 12 | 79 | 透天 |
| 2015-05-06 | 新榮路278巷18弄28號 | 1,580 萬 | 21.5 | 73 | 透天 |
| 2016-04-17 | 新榮路278巷18弄26號 | 1,500 萬 | 20.4 | 73 | 透天 |
| 2019-03-24 | 新榮路228號 | 1,750 萬 | 19.9 | 88 | 透天 |
| 2018-09-27 | 新榮路230號 | 1,700 萬 | 19.3 | 88 | 透天 |
| 2016-08-18 | 新榮路226號 | 2,400 萬 | 26.8 | 89 | 透天 |
| 2020-12-18 | 新榮路226號 | 2,289 萬 | 25.6 | 89 | 透天 |
| 2018-03-24 | 新榮路232號 | 1,742 萬 | 19.8 | 88 | 透天 |
| 2019-07-10 | 新榮路278巷18弄5號 | 1,010 萬 | 13.5 | 75 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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桃園縣新屋鄉梅花社區實價登錄成交價多少?
桃園市新屋區「桃園縣新屋鄉梅花社區」周邊實價登錄單價中位約 19.3 萬/坪，多數落在 19–26 萬/坪，總價中位約 1,568 萬，共 587 筆成交。
桃園縣新屋鄉梅花社區和 新屋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，桃園縣新屋鄉梅花社區 比 新屋區 整體高約 5%（新屋區 整體中位約 18.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 桃園縣新屋鄉梅花社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 桃園縣新屋鄉梅花社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市新屋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。