新屋親家社區
桃園市新屋區・社區。新屋區八德街6號。以下為本社區（桃園市新屋區八德街6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新屋親家社區 行情解讀
桃園市新屋區的「新屋親家社區」位於 新屋區八德街6號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.9 萬/坪，多數成交落在 7 到 18 萬/坪之間，總價中位約 500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新屋親家社區 放到整個 新屋區 來看，它的單價中位比 新屋區 整體低約 35%（新屋區 整體中位約 18.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市新屋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.9 萬/坪
門牌 桃園市新屋區八德街6號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-08 | 八德街６號 | 540 萬 | 17.68 | 30.54 | 一層，二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-17 | 八德街６之４號 | 500 萬 | 11.59 | 43.15 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-03 | 桃園縣新屋鄉八德街6號 | 250 萬 | 11.94 | 20.94 | 一層，二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-16 | 桃園縣新屋鄉八德街6之5號 | 270 萬 | 7.28 | 37.09 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 797 公尺）。 生活機能：最近公園「兒二公園」 75 公尺、最近超商「7-Eleven」 95 公尺、最近停車場「中興路停車場」 241 公尺、最近學校「新屋國小」 251 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-03 | 八德街6號 | 250 萬 | 11.9 | 21 | 華廈 |
| 2022-03-17 | 八德街6之4號 | 500 萬 | 11.6 | 43 | 華廈 |
| 2022-11-08 | 八德街6號 | 540 萬 | 17.7 | 31 | 華廈 |
| 2018-07-18 | 四維街37之6號 | 375 萬 | 10.2 | 37 | 華廈 |
| 2019-03-14 | 四維街37號 | 420 萬 | 13.8 | 31 | 華廈 |
| 2018-08-18 | 仁愛街1巷13號 | 515 萬 | 10.9 | 47 | 透天 |
| 2017-12-24 | 八德街24號 | 620 萬 | 12.4 | 50 | 透天 |
| 2013-01-23 | 四維街35號 | 290 萬 | 9.8 | 30 | 透天 |
| 2018-05-25 | 四維街35號 | 390 萬 | 13.2 | 30 | 華廈 |
| 2020-11-27 | 忠孝街18之3號 | 382 萬 | 8.9 | 43 | 華廈 |
| 2023-01-09 | 忠孝街14之5號 | 398 萬 | 8.1 | 49 | 華廈 |
| 2018-09-13 | 忠孝街12號 | 760 萬 | 12.1 | 63 | 華廈 |
| 2020-03-14 | 忠孝街12號 | 860 萬 | 13.7 | 63 | 店面 |
| 2023-12-10 | 忠孝街10之2號 | 670 萬 | 16.2 | 41 | 華廈 |
| 2023-05-26 | 忠孝街10之2號 | 570 萬 | 16.1 | 35 | 華廈 |
| 2014-06-16 | 四維街46號 | 1,600 萬 | 16.4 | 97 | 透天 |
| 2019-09-04 | 四維街46號 | 2,100 萬 | 21.6 | 97 | 透天 |
| 2015-02-05 | 忠孝街22之5號 | 200 萬 | 5.7 | 35 | 華廈 |
| 2016-03-01 | 忠孝街22之5號 | 200 萬 | 5.7 | 35 | 華廈 |
| 2017-03-10 | 忠孝街22之5號 | 360 萬 | 10.2 | 35 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新屋區預售建案
新屋區其他社區
看 新屋區 整區行情與排行 →新屋親家社區 常見問題
新屋親家社區實價登錄成交價多少?
桃園市新屋區「新屋親家社區」本社區實價登錄單價中位約 11.9 萬/坪，多數落在 7–18 萬/坪，總價中位約 500 萬，共 4 筆成交。
新屋親家社區和 新屋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新屋親家社區 比 新屋區 整體低約 35%（新屋區 整體中位約 18.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新屋親家社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新屋親家社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市新屋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。