總統芳鄰
桃園市大溪區・社區。大溪區大漢街44巷7號 等。以下為本社區（桃園市大溪區大漢街44巷7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
總統芳鄰 行情解讀
桃園市大溪區的「總統芳鄰」位於 大溪區大漢街44巷7號 等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.7 萬/坪，多數成交落在 7 到 12 萬/坪之間，總價中位約 275 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 總統芳鄰 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體低約 39%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.7 萬/坪
門牌 桃園市大溪區大漢街44巷7號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 大漢街４４巷７號三樓之三 | 350 萬 | 15.23 | 22.97 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-25 | 大漢街４４巷７號六樓之一 | 325 萬 | 11.5 | 28.26 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-06 | 大漢街４４巷７號四樓之一 | 275 萬 | 11.61 | 23.69 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-29 | 大漢街４４巷７號五樓之一 | 310 萬 | 10.97 | 28.26 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-07 | 大漢街４４巷７號六樓之一 | 275 萬 | 9.73 | 28.26 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-27 | 大漢街４４巷７號五樓之一 | 245 萬 | 8.67 | 28.26 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-21 | 大漢街４４巷７號六樓之三 | 240 萬 | 8.42 | 28.5 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-16 | 大漢街４４巷７號 | 400 萬 | 11.05 | 36.21 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-17 | 大漢街４４巷７號六樓之二 | 190 萬 | 6.8 | 27.96 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-01 | 大漢街４４巷７號三樓之二 | 70 萬 | 7.33 | 9.55 | 三層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-01-20 | 大漢街44巷7號二樓之三 | 230 萬 | 10.01 | 22.97 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-22 | 桃園縣大溪鎮大漢街４４巷７號七樓之1 | 340 萬 | 7.72 | 44.05 | 七層，八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-19 | 桃園縣大溪鎮大漢街４４巷７號七樓之二 | 220 萬 | 7.35 | 29.92 | 七層，八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-01 | 桃園縣大溪鎮大漢街44巷7號六樓之三 | 150 萬 | 5.26 | 28.5 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 43 公尺、最近銀行「渣打國際商業銀行」 226 公尺、最近超市「美廉社」 232 公尺、最近停車場「大溪區公所前停車場」 548 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-21 | 文化路233號 | 1,250 萬 | 22.1 | 57 | 透天 |
| 2015-06-09 | 文化路222號 | 600 萬 | 3.6 | 167 | 華廈 |
| 2015-06-09 | 文化路222號 | 400 萬 | 6.6 | 61 | 華廈 |
| 2024-02-25 | 文化路218號 | 405 萬 | 12 | 34 | 華廈 |
| 2024-05-31 | 文化路218號 | 635 萬 | 18.8 | 34 | 華廈 |
| 2023-03-01 | 文化路218號 | 405 萬 | 12 | 34 | 華廈 |
| 2023-03-01 | 文化路218號 | 405 萬 | 12 | 34 | 華廈 |
| 2023-02-16 | 大漢街36巷11號 | 687 萬 | 10.9 | 63 | 華廈 |
| 2023-02-16 | 大漢街36巷11號 | 528 萬 | 9.7 | 55 | 華廈 |
| 2017-01-25 | 大漢街36巷15號 | 500 萬 | 14.4 | 35 | 華廈 |
| 2018-07-05 | 大漢街36巷15號 | 480 萬 | 13.8 | 35 | 公寓 |
| 2021-01-05 | 大漢街36巷17號 | 400 萬 | 14.3 | 28 | 華廈 |
| 2022-07-25 | 大漢街36巷17號 | 630 萬 | 18.5 | 34 | 華廈 |
| 2013-02-26 | 文化路217號 | 135 萬 | 5.7 | 24 | 華廈 |
| 2013-04-22 | 文化路217號 | 270 萬 | 5.9 | 46 | 華廈 |
| 2013-07-26 | 文化路217號 | 210 萬 | 7 | 30 | 華廈 |
| 2014-08-21 | 文化路217號 | 460 萬 | 10 | 46 | 華廈 |
| 2015-12-28 | 文化路217號 | 428 萬 | 9.3 | 46 | 華廈 |
| 2017-01-09 | 文化路217號 | 256 萬 | 10.7 | 24 | 華廈 |
| 2019-03-19 | 文化路217號 | 600 萬 | 12.4 | 48 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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總統芳鄰實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「總統芳鄰」本社區實價登錄單價中位約 9.7 萬/坪，多數落在 7–12 萬/坪，總價中位約 275 萬，共 14 筆成交。
總統芳鄰和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，總統芳鄰 比 大溪區 整體低約 39%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 總統芳鄰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 總統芳鄰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。