莫札特
桃園市八德區・社區。八德區廣興路一路3號十樓之3 等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
莫札特 行情解讀
桃園市八德區的「莫札特」位於 八德區廣興路一路3號十樓之3 等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.2 萬/坪，多數成交落在 13 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,050 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 莫札特 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 17%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 16.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-06 | 廣興路447號 | 611 萬 | 22.5 | 27 | 透天 |
| 2021-10-13 | 廣興路494號 | 2.4 億 | 50 | 480 | 透天 |
| 2023-10-29 | 廣興路397巷34號 | 900 萬 | 13.7 | 66 | 透天 |
| 2017-11-27 | 廣興路401巷9弄5號 | 170 萬 | 11.8 | 14 | 透天 |
| 2024-03-07 | 廣興路401巷9弄7號 | 560 萬 | 19.4 | 29 | 透天 |
| 2017-10-15 | 廣興路403號 | 180 萬 | 5.2 | 35 | 透天 |
| 2015-02-14 | 廣興路397巷52號 | 780 萬 | 11.8 | 66 | 透天 |
| 2020-03-29 | 廣興路397巷52號 | 850 萬 | 12.9 | 66 | 透天 |
| 2023-02-13 | 廣興路397巷43號 | 900 萬 | 13.8 | 65 | 透天 |
| 2015-02-01 | 廣興路397巷58號 | 850 萬 | 12.9 | 66 | 透天 |
| 2024-09-05 | 廣興路575巷95弄19號 | 1,350 萬 | 22.5 | 60 | 透天 |
| 2015-02-02 | 廣興路397巷60號 | 860 萬 | 13.1 | 66 | 透天 |
| 2022-10-29 | 廣興路397巷60號 | 1,160 萬 | 17.6 | 66 | 透天 |
| 2014-10-30 | 廣興路575巷123弄2號 | 1,050 萬 | 16.3 | 65 | 透天 |
| 2021-05-02 | 廣興路575巷123弄2號 | 1,385 萬 | 21.5 | 65 | 透天 |
| 2020-04-17 | 廣興路575巷95弄20號 | 1,100 萬 | 15.3 | 72 | 透天 |
| 2014-09-24 | 廣興路575巷123弄11號 | 1,100 萬 | 16.9 | 65 | 透天 |
| 2021-12-05 | 廣興路575巷123弄11號 | 1,560 萬 | 24 | 65 | 透天 |
| 2014-07-04 | 廣興路575巷123弄1號 | 1,200 萬 | 17.7 | 68 | 透天 |
| 2021-11-06 | 廣興路575巷123弄1號 | 1,450 萬 | 21.4 | 68 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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莫札特實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「莫札特」周邊實價登錄單價中位約 16.2 萬/坪，多數落在 13–23 萬/坪，總價中位約 1,050 萬，共 74 筆成交。
莫札特和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，莫札特 比 八德區 整體低約 17%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 莫札特 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 莫札特 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。