竹城六本木之丘
桃園市八德區・社區。八德區大智路111號。以下為本社區（桃園市八德區大智路111號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
竹城六本木之丘 行情解讀
桃園市八德區的「竹城六本木之丘」位於 八德區大智路111號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.9 萬/坪，多數成交落在 18 到 25 萬/坪之間，總價中位約 1,029 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 竹城六本木之丘 放到整個 八德區 來看，它的單價中位與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.9 萬/坪
門牌 桃園市八德區大智路111號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-31 | 大智路１１１號四樓 | 1,800 萬 | 33.78 | 59.94 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-19 | 大智路１１１號十一樓 | 1,666 萬 | 28.65 | 58.15 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-16 | 大智路１１１號三樓 | 1,050 萬 | 17.52 | 59.94 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-14 | 大智路１１１號１３樓 | 950 萬 | 23.71 | 46.02 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-17 | 桃園縣八德市大智路111號五樓 | 1,478 萬 | 24.66 | 59.94 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-15 | 桃園縣八德市大智路１１１號十樓 | 1,103 萬 | 19.9 | 59.94 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-28 | 桃園縣八德市大智路１１１號二樓 | 999 萬 | 18.19 | 59.94 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-26 | 桃園縣八德市大智路１１１號四樓 | 998 萬 | 18.28 | 59.94 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-22 | 桃園縣八德市大智路１１１號五樓 | 1,030 萬 | 18.83 | 59.94 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-21 | 桃園縣八德市大智路１１１號八樓 | 1,053 萬 | 19.5 | 59.94 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-12 | 桃園縣八德市大智路１１１號九樓 | 1,053 萬 | 19.4 | 59.94 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-26 | 桃園縣八德市大智路１１１號六樓 | 1,025 萬 | 18.83 | 59.94 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-21 | 桃園縣八德市大智路１１１號十三樓 | 815 萬 | 20.02 | 46.02 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-22 | 桃園縣八德市大智路１１１號十一樓 | 985 萬 | 18.8 | 58.15 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-22 | 桃園縣八德市大智路１１１號七樓 | 1,029 萬 | 18.81 | 59.94 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-22 | 桃園縣八德市大智路１１１號十二樓 | 1,000 萬 | 18.9 | 58.15 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-23 | 桃園縣八德市大智路111號3樓 | 1,020 萬 | 17.02 | 59.94 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大湳市場（市場，約 512 公尺）。 生活機能：最近診所「光與自然博士眼科診所」 47 公尺、最近公園「廣豐兒一公園」 80 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 127 公尺、最近停車場「Times」 158 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-31 | 大智路111號 | 1,800 萬 | 33.8 | 60 | 住宅大樓 |
| 2012-08-23 | 大智路111號 | 1,020 萬 | 17 | 60 | 住宅大樓 |
| 2012-10-22 | 大智路111號 | 1,029 萬 | 18.8 | 60 | 住宅大樓 |
| 2012-10-22 | 大智路111號 | 985 萬 | 18.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2012-10-22 | 大智路111號 | 1,000 萬 | 18.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2012-11-26 | 大智路111號 | 1,025 萬 | 18.8 | 60 | 住宅大樓 |
| 2012-11-21 | 大智路111號 | 815 萬 | 20 | 46 | 住宅大樓 |
| 2012-12-21 | 大智路111號 | 1,053 萬 | 19.5 | 60 | 住宅大樓 |
| 2012-12-12 | 大智路111號 | 1,053 萬 | 19.4 | 60 | 住宅大樓 |
| 2012-12-22 | 大智路111號 | 1,030 萬 | 18.8 | 60 | 住宅大樓 |
| 2012-12-28 | 大智路111號 | 999 萬 | 18.2 | 60 | 住宅大樓 |
| 2012-12-26 | 大智路111號 | 998 萬 | 18.3 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-04-15 | 大智路111號 | 1,103 萬 | 19.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2014-05-17 | 大智路111號 | 1,478 萬 | 24.7 | 60 | 住宅大樓 |
| 2017-02-14 | 大智路111號 | 950 萬 | 23.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-01-16 | 大智路111號 | 1,050 萬 | 17.5 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-02-19 | 大智路111號 | 1,666 萬 | 28.7 | 58 | 住宅大樓 |
| 2012-08-23 | 大智路109號 | 959 萬 | 16 | 60 | 住宅大樓 |
| 2012-09-07 | 大智路109號 | 1,005 萬 | 16.8 | 60 | 住宅大樓 |
| 2012-09-17 | 大智路109號 | 975 萬 | 16.8 | 58 | 住宅大樓 |
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竹城六本木之丘實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「竹城六本木之丘」本社區實價登錄單價中位約 18.9 萬/坪，多數落在 18–25 萬/坪，總價中位約 1,029 萬，共 17 筆成交。
竹城六本木之丘和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，竹城六本木之丘 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 竹城六本木之丘 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 竹城六本木之丘 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。