直心巷
桃園市八德區・社區。八德區豐田路225巷11號。以下為本社區（桃園市八德區豐田路225巷11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
直心巷 行情解讀
桃園市八德區的「直心巷」位於 八德區豐田路225巷11號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.3 萬/坪，總價中位約 2,870 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 直心巷 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 9%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.3 萬/坪
門牌 桃園市八德區豐田路225巷11號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-03 | 豐田路２２５巷１１號 | 2,800 萬 | 20.8 | 134.64 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2018-04-09 | 豐田路２２５巷１１號 | 2,870 萬 | 21.32 | 134.64 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八德公有市場（市場，約 431 公尺）、興仁夜市(B)（市場，約 591 公尺）、桃園市八德區豐田段 違章工廠（違章工廠，約 610 公尺）。 生活機能：最近停車場「八德區豐田停車場」 173 公尺、最近超商「7-Eleven」 222 公尺、最近公園「興豐公園一」 250 公尺、最近學校「八德國中」 367 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-04-09 | 豐田路225巷11號 | 2,870 萬 | 21.3 | 135 | 透天 |
| 2020-08-03 | 豐田路225巷11號 | 2,800 萬 | 20.8 | 135 | 透天 |
| 2017-03-29 | 豐田路225巷9號 | 2,766 萬 | 21.5 | 128 | 透天 |
| 2020-06-07 | 豐田路225巷13號 | 2,850 萬 | 21.1 | 135 | 透天 |
| 2020-06-15 | 豐田路225巷15號 | 2,775 萬 | 21 | 132 | 透天 |
| 2017-07-26 | 豐田路225巷7號 | 2,700 萬 | 21 | 128 | 透天 |
| 2019-09-29 | 豐田七街2號 | 1,760 萬 | 34.2 | 51 | 透天 |
| 2016-05-31 | 豐田路225巷17號 | 2,660 萬 | 20.1 | 132 | 透天 |
| 2020-06-13 | 豐田路225巷10號 | 3,120 萬 | 22 | 142 | 透天 |
| 2016-09-30 | 豐田路225巷5號 | 2,600 萬 | 20.2 | 128 | 透天 |
| 2018-02-01 | 豐田路225巷12號 | 3,000 萬 | 21.1 | 142 | 透天 |
| 2018-02-03 | 豐田路225巷8號 | 3,120 萬 | 21.8 | 143 | 透天 |
| 2019-08-19 | 豐田七街6號 | 1,870 萬 | 33.9 | 55 | 透天 |
| 2020-06-15 | 豐田路225巷16號 | 2,988 萬 | 21 | 142 | 透天 |
| 2019-09-23 | 豐田七街8巷2號 | 1,700 萬 | 27.9 | 61 | 透天 |
| 2019-11-24 | 豐田路225巷19號 | 2,895 萬 | 21.9 | 132 | 透天 |
| 2025-08-09 | 豐田路225巷19號 | 3,420 萬 | 25.9 | 132 | 透天 |
| 2020-01-05 | 豐田路225巷18號 | 3,000 萬 | 21.1 | 142 | 透天 |
| 2019-07-20 | 豐田七街8巷6號 | 1,700 萬 | 27.9 | 61 | 透天 |
| 2021-10-07 | 豐田七街3號 | 2,230 萬 | 29.9 | 75 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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直心巷實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「直心巷」本社區實價登錄單價中位約 21.3 萬/坪，總價中位約 2,870 萬，共 2 筆成交。
直心巷和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，直心巷 比 八德區 整體高約 9%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 直心巷 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 直心巷 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。